מנרב רכשה מגרש במגדיאל ב-68.2 מיליון שקל

מנרב רכשה אתמול (א', 20.6.10) מפרטיים מגרש במתחם 1200 בשכונת מגדיאל הוותיקה בהוד השרון, המיועד לבניית 122 דירות. מנרב תשלם 68.2 מיליון שקל (צמוד למדד מאי), לא כולל מע"מ, שהם 560 אלף שקל לקרקע לדירה. המתחם נמצא בין הרחובות הסרגל וסוקולוב, ומיועד לבניית 2,400 דירות סך הכל. זהו אחד מאזורי הפיתוח הגדולים של הוד השרון לשנים הקרובות.

מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, תבנה שני מגדלים בני 61 דירות, 122 דירות סך הכל. על פי הערכת החברה, תגיע ההשקעה ל-180 מיליון שקל, המכירות יהיו 195 מיליון שקל (כל הנתונים לפני מע"מ), והרווח הצפוי הוא 15 מיליון שקל.

מנתונים אלו עולה, שהחברה מעריכה, שתמכור את הדירות ב-1.85 מיליון שקל בממוצע ליחידה, כולל מע"מ. נראה, שהחברה תבנה בכל מגדל דירות 4 ו-5 חדרים, וכן פנטהאוזים. על המגרש תב"ע מאושרת. מנרב מעריכה שתוכל להתחיל בבנייה עד סוף 2010, ולסיים אותה עד סוף 2013.

עיריית הוד השרון הכינה בשנים האחרונות 8 תוכניות לבניית 14,000 דירות (ואולי יותר) בחלקים שונים של העיר. מתחם 1200 הוא השני בגודלו.