הראל סקעת ועו"ד דרוקר קנו דירות ב"מגדלי הצעירים"

הזמר הראל סקעת, השחקן עודד תאומי, עו"ד משה דרוקר והשחקנית לירז צ'כרי קנו באחרונה דירות בפרויקט "מגדלי הצעירים", שייבנה בדרך נמיר בתל אביב על-ידי קבוצת רכישה בראשות קבוצת חג'ג' וחברת אור-סיטי נדל"ן (ענבל אור). המחיר ההתחלתי לדירת שני חדרים בקומה שישית הוא 1.08 מיליון שקל, והמחיר ההתחלתי לדירת שלושה חדרים הוא 1.3 מיליון שקל . בפרויקט יהיו שני מגדלים בני 44 קומות.

היזמים עורכים היום (ב', 14.6.10) ב-6 אחר-הצהריים כינוס מכירות בהאנגר 11 בנמל תל אביב. סקעת אמור להגיע לכינוס ואף לדבר בו. היזמים מצפים למאות ולאלפי קונים-בכוח שיגיעו לאירוע.

בדיקת News1 העלתה שהדירות יקרות בהרבה לעומת ההודעות הקודמות של היזמים: למחיר ההתחלתי שצוין למעלה יש להוסיף 15,000 שקל לקומה. לכן, דירות שני חדרים בקומה 44 יעלו 1.65 מיליון שקל. דירות שלושה חדרים בקומה 34 (שהיא הקומה העליונה לדירות אלו) יעלו 1.72 מיליון שקל. בקומות העליונות יהיו פנטהאוזים, שמחיריהם גבוהים בהרבה.

ההודעה על הכינוס היום מעוררת סימן שאלה, מאחר שהיזמים הודיעו שמכרו כמעט את כל 486 הדירות בכינוס שערכו בחודש פברואר.

הבנק דורש הון עצמי של 30%

חג'ג' ואור רכשו את המגרש (בעסקת אופציה) מסאני קאהן לפני חמישה חודשים. בנק מזרחי-טפחות ייתן ליווי בנקאי, והוא דורש מהקונים הון עצמי של 30%. אורי דורי יהיה הקבלן הראשי.

הבעיות

יש להזכיר את הבעיות הבאות לגבי הפרויקט:
* כמקובל בקבוצות רכישה, המחיר שצוין אינו סופי, וייתכן שהדירות יתייקרו תוך כדי הבנייה.
* התב"ע עדיין לא אושרה סופית ברשויות.
* בשטח המגרש עובר קו מתח גבוה. העתקתו תעלה, על-פי פרסומים קודמים, 11 מיליון שקל, והדבר גם מייקר במידת-מה את הדירות, וגם עלול להביא לעיכובים בבנייה.

מצד שני, שני היזמים המובילים את קבוצת הרכישה, יצחק חג'ג' וענבל אור, הם בעלי ניסיון בארגון קבוצות רכישה רבות.

צילום: לירז צ'רכי [יח"צ]