קבוצת מתי דב תרכוש את רוטשילד 84 ב-41.7 מיליון שקל

קבוצת רכישה, המאורגנת בידי מתתיהו (מתי) דב, חתמה ביום ה' (3.6.10) על חוזה-אופציה, לרכישת "בית אנגל", בשדרות רוטשילד 84 בתל אביב. היא תשלם תמורתו 41.7 מיליון שקל. המוכרים הם חברת דיגל (40%), המתווך והיזם רפי קלינה (40%), ואשת העסקים מחו"ל ג'ואן מייזל (20%). הבניין הוא בן 4 קומות, 21 דירות.

דב, לשעבר מנכ"ל אזורים, מארגן בימים אלו קבוצת רכישה לקניית הבניין. הוא יקטין את הבניין ל-16 דירות. חברי הקבוצה ישלמו, על-פי הערכה, מחירי שיא של 45 עד 55 אלף שקל למ"ר. הבניין נמצא מול השדרה ונחשב לאחד היקרים ביותר בתל אביב. הבניין יישאר בן 4 קומות, והיזמים עשויים לבנות עליו פנטהאוז. דירה אחת תישאר כנראה בבעלות המוכרים.

גינדי וקלינה מסייעים בארגון הקבוצה

ל-News1 נודע, כי מתי דב כבר ארגן חלק גדול מ-16 חברי קבוצת הרכישה. הוא קיבל אופציה עד אמצע אוקטובר לסיים את ארגון הקבוצה. אסתר (אתי) לנגי, שבעבר שיווקה פרויקטים בעבור גינדי החזקות, מסייעת בארגון הקבוצה. גם קלינה יסייע להשיג חברים לקבוצה, במידת הצורך.

חברת דיגל, בשליטת יהודה לוי, תכננה בעבר להפוך את הבניין למלון. אולם בחודשים האחרונים, נוכח בעיות נזילות, החליטה למכור את הבניין, וניהלה מגעים עם קונים-בכוח. המגעים נערכו בתיאום עם השותפים האחרים בבעלות על הבניין, קלינה ומייזל. לפני כחודשיים העריכה דיגל, שניתן יהיה למכור את הבניין ב-42 מיליון שקל; העסקה האחרונה מוכיחה, שהערכה זו הייתה כמעט מדויקת.

מוכרים את הבניין ההיסטורי ללא רווח

הבניין, שנבנה בשנות השלושים, תוכנן על-ידי האדריכל זאב רכטר, ומפורסם בכך שהוא בית העמודים הראשון שנבנה בתל אביב. העמודים נסגרו בעת מלחמת העולם השנייה, כדי ליצור מעין מקלט. דיגל-קלינה-מייזל קנו את הבניין באוגוסט 2007 מפרטיים ב-9.5 מיליון דולר שהיו אז 40 מיליון שקל. בהתחשב בהוצאות המימון, מוכרת הקבוצה את הבניין ללא רווח, ואולי אף בהפסד.

רפי קלינה אמר היום ל-News1: "זוהי עסקה מיוחדת במינה של קבוצת רכישה: הקבוצה לא תקנה מגרש, או שלד של בניין, אלא בניין מוכן, שאיננו זקוק אפילו להיתר בנייה. חברי הקבוצה יעשו שינויים פנימיים בבניין וישפצו אותו ואת הדירות. הם יזדקקו להיתר רק כדי לבנות את הפנטהאוז".