רכשו מגדל בן 112 דירות ב-107.5 מיליון שקל

קבוצת הרכישה של יצחק ועידו חג'ג וחברת אקרו נדל"ן (צחי ארבוב ואילן קפון) רכשה היום (א', 9.5.10) מחברת מבני תעשיה את המגדל הרביעי ב"מגדלי תל אביב", ברחוב נחלת יצחק. הקבוצה תשלם 107.5 מיליון שקל. המגדל הוא בן 34 קומות , 112 דירות. המכירה תניב למבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, רווח הון של כ-40 מיליון שקל.

אקרו-חג'ג' קיבלו לפני כחצי שנה אופציה לארגן קבוצת רכישה למגדל. החוזה נחתם, לאחר שהושלמה הרכבת הקבוצה, וכל 112 הדירות נמכרו. העסקות הבולטות הן מכירת ארבעת הפנטהאוזים בקומה העליונה, בני 250 מ"ר ועוד מרפסת, ב-6 מיליון שקל בממוצע לדירה.

דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.55 מיליון שקל. דירות 5 חדרים עד קומה 20 נמכרו ב-1.85 מיליון שקל. דירות 5 חדרים מקומה 20 ומעלה נמכרו במחיר גבוה בכ-10% בממוצע, 2.1 מיליון שקל. המחירים כוללים חניות ומחסנים.

אקרו נדל"ן וחג'ג' רכשו קודם לכן את המגדל השלישי, אף הוא בן 34 קומות, 112 דירות, במחיר נמוך יותר, כ-95 מיליון שקל.

מבני תעשיה רכשה בעשור הקודם ממשפחת יצחק מיטלמן את המגרש, שעליו עמד עשרות שנים בית החרושת לשמנים "יצהר". היא תיכננה ארבעה מגדלים זהים, כל אחד בן 34 קומות, 112 דירות. מבני תעשיה בנתה ושיווקה את שני המגדלים הראשונים. פישמן הסביר באחרונה, כי לאחר שקיבל הצעה עסקת טובה, החליט למכור את שני המגדלים האחרים במקום לבנותם, וכך לרשום רווח הון של כ-80 מיליון שקל.

בסך-הכל יש בפרויקט 448 דירות, ולצידן מתקני ספורט ורווחה לדיירים. בקומת הקרקע נפתחו מספר חנויות, ובהן מרכול.

צילום: [הדמיה]