ב.ס.ר. קנתה מחבס מגרש ב-137 מיליון שקל

קבוצת ב.ס.ר. רכשה אתמול (א', 2.5.10) מחברת חבס מגרש בפארק צמרת, צפון תל אביב, המיועד לבניית מגדל בן 29 קומות, 129 דירות. היא תשלם 137 מיליון שקל, שהם 1.06 מיליון שקל לקרקע לדירה. ב.ס.ר. תעביר את המגרש לקבוצת רכישה שארגנה בחודשים האחרונים, וחבריה ירכשו מיד ומראש את כל הדירות. חבס תרשום רווח של 34 מיליון שקל, וב.ס.ר. תרשום רווח של 40 מיליון שקל.

* חבס רושמת רווח הון של 34 מיליון שקל, לפני מס, ממכירת המגרש, שאותו קנתה בשורת עסקות בשנים האחרונות. בנוסף, תגדיל העסקה את תזרים המזומנים של החברה ב-90 מיליון שקל.

* ב.ס.ר. תנהל את הקמת הבניין, וקבוצת הרכישה תשלם לה דמי ניהול של 36.7 מיליון שקל, בהדרגה לאורך תקופת הבנייה, 3.5 שנים. כן תשלם הקבוצה לב.ס.ר. 8.5 מיליון שקל תמורת העברת האופציה מהחברה לקבוצה. אולם כיוון שב.ס.ר. שילמה לפני כחצי שנה לחבס 5 מיליון שקל תמורת האופציה, יהיה לה רווח נטו של 3.5 מיליון שקל מהעברת האופציה לקבוצה.

* הכנסות ב.ס.ר. מדמי ניהול הן ברוטו, כיוון שמולן יש להעמיד את הוצאות כוח האדם והוצאות נלוות לניהול ההקמה של הפרויקט.

* העסקה יצאה לפועל לאחר ששר הפנים אליהו ישי אישר עסקה קודמת, שבה מכרה עיריית תל אביב את חלקה במגרש, כ-17%, לחבס. העירייה וחבס המתינו כחצי שנה לקבלת האישור מישי.