קבוצה של ארבעה אנשי עסקים פרטיים, בראשות אדם אורן, תבנה את מגדל המגורים הגבוה ביותר בישראל, בן 44 קומות. כך החליטה (יום א', 2.5.10) הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברמת-גן. המגדל היה אמור להיות בן 30 קומות, מחציתן למשרדים ומחציתן ל-65 דירות בנות 80 מ"ר בממוצע. הוא ייבנה על מגרש "מחלבות מאוחדות", בכניסה הדרומית לעיר, מול בנייני בורסת היהלומים.
הוועדה, בראשות ראש העירייה צבי בר, החליטה היום:
* קבוצת אורן תוכל להוסיף 14 קומות, כך שהמגדל יהיה בן 44 קומות.
* תבוטל התוכנית הקודמת, שלפיה מחולק המגדל לשניים – 15 קומות מגורים ובהן 65 דירות, ו-15 קומות משרדים. כל קומות המשרדים יבוטלו, כך שבמגדל יהיו 44 קומות מגורים.
* שטח כל דירה יהיה בממוצע 170 מ"ר ברוטו, במקום 125 מ"ר ברוטו בתוכנית הקודמת. בקומות העליונות יהיו דירות-גג.
* לכל דירה תוצמד מרפסת בת 20 מ"ר.
* לכל דירה יוצמד גם מחסן.
* כל דירה תקבל מקום חניה אחד בחמשת מרתפי החניה התת-קרקעיים. תקן זה נמוך מן המקובל במגדלי יוקרה אחרים, שבהם מקבל כל דייר עד שני מקומות חניה.
* שטחו הכולל של המגדל יהיה 18,000 מ"ר שטח עיקרי, 8,600 מ"ר שטחי שירות, 3,260 מ"ר מרפסות ו-2,160 מ"ר לחניה.
* 20% מהדירות, כלומר 33 דירות, יהיו זולות יחסית ומיועדות לדיור בר-השגה. בכך דחתה הוועדה לבנין ערים את המלצת הוועדה לתכנון, שלפיה יהיו בבניין רק 20 דירות במסגרת דיור בר-השגה.
ההחלטה הועברה, בתור המלצה כמקובל, לדיון ולאישור סופי בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.
ארבעת בעליו של המגרש הם אנשי עסקים מקומיים פרטיים,ששמרו עד כה על אנונימיות, וקיום הקבוצה נחשף היום לראשונה ב-News1. הארבעה התאגדו בחברה בשם שמפיניון, שגם היא עצמה אנונימית ואין עליה פרטים.
המגרש האמור הוא אחד משלושה מגרשים מול מתחם הבורסה ברמת-גן. בבעלות שיכון עובדים נדל"ן מגרש סמוך, שקנתה מהיהלומן חנן מנחמוב ב-2007, והיא מתכננת לבנות עליו מגדל מגורים בן 24 קומות. חברה זו לא ביקשה להוסיף קומות מגורים, ואין לה קשר למגדל של קבוצת אורן. המגרש השלישי הוא בבעלות אמות השקעות, והיא מתכננת לבנות עליו מגדל משרדים בן 30 קומות; אמות ביקשה מהעירייה אישור לבניית 20 קומות נוספות, אך עדיין לא קיבלה אותו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה