מרס: מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד ב-0.2%

מדד משכן של פועלים למשכנתאות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם (יום ב', 26.4.10) ירידה קלה של 0.2 נקודות (ירידה של 0.2%) בחודש מרס לרמה של 135.9 (המדד עמד על רמת בסיס של 100 נקודות בינואר 1996).

עיקר ההרעה במצב הרוכשים נבע גם בחודש זה מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על-פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.3%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 22.2% וריאלית ב-18%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-41% נומינלית ו-27% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני בנק הפועלים מסרו בתגובה כי הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות. עם זאת לדבריהם, הירידה בריבית הלוואות המשכנתה קיזזה את רוב הירידה. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-17 עד 20 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.12 נקודות אחוז מ-3.63% בחודש הקודם ל-3.51%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של שישה חודשים) וכן שיעור האבטלה על-פי נתוני המגמה נותרו כמעט ללא שנוי בחודש האחרון.