"מגדלים" מכרה ב-80 מיליון שקל ביום

חברת "מגדלים", בבעלות קרן בן-צבי וחני הורביץ, מכרה אתמול (21.4.10), בבת אחת, 65 דירות בשני פרויקטים שלה, ברמת גן ובפתח תקוה.

שווי המכירות - 80 מיליון שקל, הקונים יהיו עמיתי קבוצות רכישה המוקמות בשני האתרים. המכירות נעשו אמש עד 11 בלילה ביריד דירות, שמארגנת החברה בגני התערוכה בת"א. היריד נמשך היום (22.4.10) ומחר.

"מגדלים" מארגנת קבוצה שתבנה מגדל בן 23 קומות, 95 דירות יוקרה, בצומת רמה, ז'בוטינסקי פינת ביאליק בר"ג, על חורבות קולנוע "רמה" ההיסטורי. היזמות מכרו לפני היריד 40 דירות, ואתמול מכרו 25 נוספות. המחירים לדירות בקומה ראשונה: 3 חדרים - 1.1 מיליון שקל (כולל מע"מ), 4 חדרים - 1.45 מיליון שקל, 5 חדרים - 2.1 מיליון שקל. המחירים עולים ב-50-30 אלף שקל לקומה. במגדל יהיו גם שני פנטהאוזים ודופלקס - ראה ידיעה נפרדת ("דופלקס בר"ג ימכר במכרז ביותר מ-12 מיליון שקל" ).

"מגדלים" סיכמה עסקה, שלפיה תקנה קבוצת הרכישה את המגרש ממשקיע הנדל"ן היהודי-צרפתי נסים סגרון, ב-66 מיליון שקל. סגרון היה בעבר שותפו של בועז יונה בפרויקט "חופים", לבנית 1,300 דירות בחוף חדרה, אך הצליח לצאת בזמן, לפני התמוטטות קבוצת יונה-חפציבה.

במקביל, מכרה "מגדלים" עד היום, לעמיתי קבוצת רכישה, כ-190 מתוך 245 הדירות שיבנו ברחוב גוטמן 7, במרכז פתח תקוה. בפרויקט יהיו 2 מגדלים בני 22 קומות. המגדל הראשון, בן 123 דירות, נמכר כולו. בחודש האחרון מכרה "מגדלים" 30 דירות במגדל השני, ואתמול מכרה בבת אחת 40 דירות נוספות. המחירים בקומה א': 3 חדרים - 740 אלף שקל, 4 חדרים - 990 אלף שקל, מיני-פנטהאוז בן 5 חדרים - 1.2 מיליון שקל. המגדלים נבנים מאחורי השוק העירוני, והתכנון נעשה כך שלא יהיה קשר בין מגדלי המגורים לבין השוק.

"הפיצוציה לא תפריע"

הורביץ אמרה היום ל-News1, כי הפיצוציה הנמצאת ליד המגרש בר"ג , ובעליה מסרב להתפנות, לא תפריע לבניית המגדל.

היא נתנה שלושה טעמים לדבריה: כל המגדל יבנה על המגרש שהקבוצה קונה מסגרון, ואין צורך בפיסת הקרקע שעליה עומד הקיוסק; סגרון התחייב לדאוג לפינוי הקיוסק על חשבונו, ומנהל מו"מ עם בעלי והקרקע עומדת להיות מופקת על-ידי עירית ר"ג.

18 אנשי מכירות, עו"ד, חיתום

היוזמות מעסיקות בו-זמנית 18 אנשי מכירות. עו"ד שמואל לכנר, ממשרד נשיץ-ברנדס, נותן יעוץ משפטי, ונציג בפני עמיתי קבוצת הרכישה חוזה עב-כרס. "מגדלים" עושה גם חיתום, כלומר מבקשת מכל עמית-בכח בקבוצה להצהיר על הכנסותיו ועל מצבו הכלכלי, כדי לוודא שיוכל לממן את חלקו בקבוצת הרכישה. היזמות מסתפקות בהצהרת העמית, ואינן דורשות מסמכים.