בלעדי: מסר מעורב בעוד פרשייה בהולילנד

עו"ד אורי מסר, העצור בחשד לפרשיות שחיתות במתחם הולילנד ירושלים, מעורב בפרשייה נוספת באותו מתחם: מסר מייצג את יזם הנדל"ן אליהו וינשטיין מארה"ב, שרכש ב-2006 מהלל צ'רני מגרש ל-220 דירות בהולילנד, אך ביטל את העסקה לאחר מכן. בעסקה זו מעורב גם המתווך מאיר רבין, שיחד עם מסר, עצור בפרשת החשדות לשחיתות בהולילנד.

הפרשייה החדשה, הנחשפת לראשונה היום (ד', 7.4.10) ב-News1 מגלה, לכאורה, כי הקשר בין עו"ד מסר והמתווך רבין לבין הלל צ'רני, בעליהם של המגרשים בהולילנד, לא היה חד-פעמי ולא הצטמצם בעסקה אחת. עתה מתברר, שהשנים היו מעורבים, בצורה זו או אחרת, לפחות בעסקה נוספת אחת למכירת מגרשיו של צ'רני.

וזו הפרשיה הנוספת: לאחר שמכר, ב-1999, את רוב מגרשי הולילנד לחברות פולאר וקרדן, ביקש הלל צ'רני למכור גם את המגרש הנותר, לבניית ל-220 דירות. צ'רני שכר לשם כך את שירותו של איש העסקים הוותיק שמואל דכנר, שסייע לו קודם לכן גם למכור את רוב המגרשים לפולאר. דכנר העסיק את המתווך מאיר רבין, כדי שימצא קונה למגרש הנוסף של צ'רני.

בשנת 2005 יצר רבין קשר עם חיים ראבד, נציגו בארץ של איש העסקים והנדל"ן אליהו וינשטיין מניו-יורק. החל מו"מ בין ראבד-וינשטיין לבין צ'רני, על מכירת המגרש. עו"ד אורי מסר יצג את וינשטיין ואת ראבד לפחות בחלק מההליכים הקשורים לעסקה.

תחילה, הציע ראבד בשם וינשטיין לקנות את המגרש ב-22 מיליון דולר. במהלך המו"מ עלה המחיר הסופי ל-30.5 מיליון דולר. חוזה המכירה נחתם ב-25 בינואר 2006. וינשטיין וראבד הקימו חברה בשם לייקווד, הרשומה בחו"ל, שהיא שקנתה את המגרש.

התפקיד הכפול של אורי מסר

פרשיית המגרש השני בהולילנד מגלה לכאורה, כי לעו"ד אורי מסר היה תפקיד כפול בכל הנוגע למגרשים במתחם: בעסקה למכירת המגרשים הגדולים של צ'רני לחברת פולאר הוא מילא – לדברי המשטרה – תפקיד של מתווך, שהעביר כספים מטעמו של צ'רני לבכירים בעיריית ירושלים, כדי לקדם את הפרויקט. בעסקה למכירת המגרשים הנוספים של צ'רני הוא יצג, לפחות בחלק מהזמן, איש עסקים מארה"ב, שקנה את המגרשים.

מאיר רבין – האיש של צ'רני

צילום: [צילום: פלאש 90]

המתווך מאיר רבין סייע, לדברי המשטרה, להעביר כספים מצ'רני לבכירים בעיריית ירושלים. שנים לאחר מכן, שוב מופיע רבין כ"איש של צ'רני", הפעם כמתווך הפועל למענו למציאת קונה למגרש נוסף שלו בהולילנד.

נידר נכנסה לעסקה במקום וינשטיין

מאוחר יותר התברר, שוינשטיין מבקש לסגת מהעסקה. התנהל מו"מ נוסף, ובסיומו מכרה לייקווד את המגרש לחברת נידר, של משפחת הקבלנים הירושלמים רחמין. תחילה, באוגוסט 2007, קנתה נידר את המגרש בעסקת אחוזים. לאחר מכן, באוקטובר 2007, החליפה את עסקת האחוזים בעסקת מזומן, ושילמה 122 מיליון שקל.

אגב – נידר נקלעה לקשיים, ובימים אלו מכרה את המגרש לבעל רשת המרכולים רמי לוי ולחברת נהור, ב-145 מיליון שקל.

בשולי הפרשה עומד ויכוח על דמי התיווך: רבין טוען, שוינשטיין היה אמור לשלם לו בנכסים, ששווים כ-3.5 מיליון דולר – שלוש חנויות ושלוש דירות בפרויקט. הוא גם טוען, שהילווה סכום כמעט זהה לוינשטיין, וקיבל חזרה רק כמיליון דולר. וינשטיין מכחיש. הנושא הועבר להכרעת בית המשפט המחוזי בירושלים.