שכר הטרחה של עודד רז - כ־20 מיליון שקל

איש העסקים ויזם הנדל"ן עודד רז אמור לקבל שכר טירחה של כ-20 מיליון שקל מהעסקה שבה תיווך, למכירת 50% ממגרש יוקרתי בירושלים. כפי שפורסם ב-News1, התשלום שיקבל רז מורכב משלשה חלקים:

* דמי תיווך ויזום של 1 מיליון שקל מהמוכרת, חברת 5NAM, בבעלות משפחת שירזי מארה"ב;

* דמי תיווך ויזום בסך 580 אלף שקל מהקונה, חברת י.ח. דמרי. חברה זו קנתה מ-5NAM 50 אחוז מהמגרש ב-77 מיליון שקל (כולל הסבת הלוואה בנקאית).סוכם, שרז יקבל מדמרי עמלה של 0.75% מסכום זה, שהם כאמור 580 אלף שקל;

* 5% מתמורת המכירות של הדירות שיבנו על המגרש, אך רק מחלקו של השותף השני, רוברט רכניץ מארה"ב. ההערכה היא שהדירות יימכרו בכ-750 מיליון שקל לפחות (לפי 15,000 דולר למ"ר בנוי). חלקו של רכניץ בתמורה יהיה, במקרה זה, 375 מיליון שקל. רז יקבל 5% מסכום זה, שהם כ-19 מיליון שקל. אם הדירות יימכרו במחירים גבוהים יותר, יקבל רז תמורה גבוהה יותר.

עודד רז יקבל את התשלום מרכניץ לא רק בעד יזום העסקה, אלא גם בעד ליווי הפרויקט מזה תקופה ארוכה, וקידום הפעילות לבנייתו.

רכניץ ו-5NAM קנו את המגרש בממילא, בן 6 דונם, לפני שלוש שנים, מחברות אפריקה-ישראל ואקירוב. רכניץ הוא קבלן בניין מארה"ב, והמגרש בממילא הוא הפעילות העיסקית העיקרית שלו בישראל.