המשנה למנכ"ל כלל - בעל זכויות לדירה בפרויקט שנתקע

המשנה למנכ"ל כלל ביטוח, שמואל (סמי) בסט, הוא אחד מבעלי הזכויות לדירה בפרויקט ברחוב הרמן כהן בתל אביב, שבנייתו "נתקעה" לאחר שהקבלן, חברת א.י.ב., נקלע לקשיי נזילות. בסט, יחד עם אשתו בת שבע, שילם בגין רכישת זכויות בקרקע ושכר - יחד עם יתר בעלי הזכויות על הקרקע - את שירותיו של קבלן לבניית הפרויקט.

בסט ידוע כאחד המומחים המובילים בענף הביטוח. הוא אחראי כיום בכלל ביטוח על פיתוח עסקים חדשים.

רשימת בעלי הזכויות בבנין המתוכנן כוללת את אנשי העסקים הבאים:

* קבלן עבודות העפר גיל טודרס, ממושב חרות. טודרס קנה באחרונה (עם שותף) מגרש לבניית שני קוטג'ים ברעננה, ושני הקונים שילמו בעדו 775 אלף דולר.

* שמאית הנדל"ן עדינה גרינברג, הנחשבת לאחד השמאים המומחים והמובילים בתחום זה.

* מנכ"ל חברת מעלות, דורית סלינגר, יחד בעלה, יונתן סלינגר.

* היזם יהודה ידידיה, שהיה פעיל בעבר, ואולי פעיל גם כיום, בתחום הנדל"ן.

הפרויקט ברחוב הרמן כהן מתוכנן להיבנות על שני מגרשים שאוחדו. בעלי הזכויות במגרשים הם 11 אישים שחלקם נזכרו לעיל, וכן עו"ד שלמה שפיר ומשפחתו, וחנון שנון שמכר את זכויותיו. שני המגרשים אוחדו, לצורך הפרויקט, לבניין אחד בן 5 קומות, 15 דירות.

רכשו שירותי בנייה מא.י.ב.

ב-26 במאי אשתקד חתמו בעלי הזכויות בקרקע על חוזה לשירותי בניה עם חברות א.י.ב. הנדסה ופיתוח וא. נתן (ממבשרת ציון). החוזה מפורט, בן 32 עמודים. הוא קובע, בין היתר, כי קבלני הביצוע יסיימו את הבניה תוך 20 חודש, עם אפשרות לדחייה בחודשיים נוספים. על החוזה חתמו כל בעלי הזכויות בקרקע.

א.י.ב. הנדסה ופיתוח מיוצגת בידי עו"ד דורית לוי-טילר.

חברת הבניה א. נתן פרשה מהעסקה ב-8 בספטמבר אשתקד, בהסכמת קבוצת הרוכשים, והעבירה את חלקה בביצוע לא.י.ב.

העבודה התנהלה כשורה במשך מספר חדשים. א.י.ב. ועמדה בפני סיום המרתף, והחלה בבניית השלד. אולם בשבוע שעבר הפסיקה החברה את הבניה.

א.י.ב. נתנה לרוכשים ערבויות בנקאיות. יש להניח, שהקונים יבקשו עתה לממש את הערבויות כדי לקבל את כספם חזרה.

החוזה בין הרוכשים לבין חברת א.י.ב. קובע, שהרוכשים יכולים לבטל את החוזה, במקרה של האטה או הפסקת עבודה, כינוס נכסים וכדומה.

קבוצת הקונים הוציאה לא.י.ב. הודעת ביטול והיא מבקשת לגבות את ערבויות הביצוע. הדבר יאפשר לבעלי הזכויות לקבל את כספם חזרה, ולהתקשר עם קבלן אחר להמשך הבניה.

אולם, כפי שפרסם News1 היום בידיעה קודמת, הוציא ביום א' (28.3.10) שופט בית המשפט בירושלים צו הקפאת הליכים ל-30 יום. צו זה מקפיא כל הליך נגד החברה, כולל גביית הערבויות במידה וטרם מומשו.