אטיאס חושף: ההגבלות על קבוצות הרכישה

משרד השיכון יפרסם לאחר פסח את רשימת ההגבלות שיוטלו על פעילות קבוצות הרכישה בענף הדירות. שר השיכון אריאל אטיאס חשף (21.3.10), בהרצאה בכינוס הנדל"ן של גלובס בתל אביב. את ההגבלות המתגבשות:
* מארגני קבוצות הרכישה יחויבו לציין בחוזה את המחיר הסופי של הדירה, ולא מחיר הנתון לשינויים כמקובל כיום.
* רק מארגנים בעלי ניסיון, שכבר הוכיחו את עצמם באירגון קבוצות, יורשו לפעול. המשמעות: תיחסם כניסתם של מארגנים חדשים.
* קבוצות הרכישה יחויבו בדיווח רבעוני למשרד השיכון, על-פי חוק המכר, כפי שמחויב כיום כל קבלן ויזם רגיל. הדיווח יכלול את מספר הדירות בפרויקט, כמה מהן נמכרו, מהם המחירים ופרטים עיסקיים אחרים.
* קבוצות הרכישה יחויבו לבחור קבלן ידוע בעל רמה נאותה.
* מארגני הקבוצות יחויבו להודיע במפורט לכל שותף בקבוצה מהן זכויותיו וחובותיו.

אטיאס: "הענף מגליל 6 מיליארד שקל בשנה, ואי-אפשר להשאיר אותו ללא פיקוח. בחדשיים האחרונים קיימתי שימוע, כך שנשמעו חוות דעתם של מארגני קבוצות - לא כולם - ושל הבנקים הנוגעים בדבר. אינני קובע סופית שאלו יהיו ההחלטות, ומדובר בשורת החלטות הנמצאות בדיון סופי. מה שמטריד אותי בעיקר הוא, שחלק ממארגני הקבוצות חסרי ניסיון בענף הנדל"ן".

מכרזים למכירת מגרשים ל-2,790 דירות

עוד מסר אטיאס, כי היום פירסם מינהל מקרקעי ישראל מכרזים למכירת 2,790 דירות בכל חלקי הארץ, כמחצית מהן באיזורי הביקוש העיקריים. בששת החדשים האחרונים הוציא המינהל מכרזים למכירת מגרשים ל-18,200 דירות. המכירה הסיטונית של המגרשים נעשתה בדרך כלל במחירים הולכין ועולים, ולא הביא לפי שעה להוזלתם. לא כל מגרש הוצא למכירה – נמכר.

"אפשר היה להוזיל את הדירות על-ידי ביטול או הקטנת המסים עליהן. האוצר מתנגד, כי הם פוחדים שהפחתת המסים תביא לגידול ברווחי הקבלנים, ולא להוזלת הדירות", אמר אטיאס.