גינדי מכרו 182 דירות בשעה

גינדי השקעות מכרה הבוקר (יום ו', 19.3.10), בתוך שעה, את כל 182 הדירות שהוציאה למכירה, בשני מגדלי דירות, בפרויקט החדש שלה ברמלה. הדירות הוגרלו בין כ-800 איש שהגיעו לכינוס המכירות, בגני התערוכה בצפון תל אביב. הוגרלו 312 שמות נוספים, למקרה שהעסקה למכירת 50% מהפרויקט לקבוצת רוכשים של צה"ל לא תצא לפועל, כמפורט בהמשך.

הדירות נמכרו במחירי מציאה, המורכבים מהנחה בסיסית ומאי-גבית תוספת קומות:

* המחיר לדירת 3 חדרים הוא 735 אלף שקל, במקום המחיר הקטלוגי שהוא 770 אלף שקל. המחיר לדירת 4 חדרים הוא 850 אלף שקל, במקום 880. המחיר לדירת 5 חדרים הוא 1.02 מיליון שקל, בהנחה דומה;

* הבניין הוא בן 18 קומות, וכל הקונים משלמים מחיר זהה למחיר הדירה בקומה ראשונה. בניגוד למקובל, לא גובים תוספת קומות, העומדת כיום על 7,000 שקל לדירה. מכאן, שקוני הדירות מהקומה השנייה ועד ה-17 חוסכים 7,000 עד 112,000 שקל נוספים;

* בקומה ה-18 של כל מגדל יש שלוש דירות-גג בנות 155-139 מ"ר, שנמכרו ב-1.6-1.4 מיליון שקל. שלוש דירות-גן, 100 מ"ר ועוד גינה בת 60 מ"ר, נמכרו ב-1.1 מיליון שקל. יצוין, שמחירי הדירות אינם כוללים חניה ומחסן, שבעדם יש לשלם בנפרד.

2,000 איש נרשמו לקנות דירה, אך גינדי השקעות הזמינה להגרלה רק כ-800 איש, שנראו רציניים. סגנית מנכ"ל החברה, שיר הספר, הוציאה פתקים מתוך קלפי גדולה, שסובבו אותה בלי הרף. כל מי שזכה בהרצליה היה יכול לבחור דירה כרצונו, תחילה בבניין 3 ואחר כך בבניין 4. ברור, שהקונים הראשונים בחור דירות בקומות העליונות, בגלל החיסכון הגדול במחיר.

הזוכים נקראו לחדר צדדי, ושם חתמו על זיכרון דברים, ושילמו מקדמה של 10,000 שקל. הם קיבלו העתק מהחוזה, להתייעצות עם עורך הדין שלהם ועם אחרים, ויהיה עליהם לחזור תוך זמן קצר לחברה, כדי לחתום על חוזה סופי ולשלם מקדמה נוספת.

בנק הפועלים ייתן לקונים משכנתאות. שני נציגי הבנק נכחו באולם ורשמו את 182 הזוכים.

שיר הספר המשיכה להוציא פתקים גם לאחר מכירת כל 182 הדירות, והגיעה לרשימה של 500 איש. הסיבות, והאירועים הצפויים, הם:

* מתנהל מו"מ למכירת הבניינים 1 ו-2, ובהם עוד 182 דירות, לצה"ל, שקיבל אופציה עד דצמבר 2010 להרכיב רשימת קונים. אם העסקה תכשל, או אם יהיו קונים רק לבניין אחד, יוצעו יתר הדירות לקונים הבאים בתור שעלו היום בגורל;

* אם חלק מ-182 הקונים יתחרטו, ולא יגיעו לחתימת החוזה הסופי, יוצעו הדירות לבאים אחריהם ברשימת המוגרלים;

* בשתי האפשרויות שהוזכרו לעיל, ישלמו הקונים מחיר זהה למחיר של היום - הנחה ואי-גביית תוספת קומות;

* מצד שני, אם יימכרו דירות בשוק החופשי, ישלמו הקונים את המחיר הרגיל, ועוד תוספת קומות. מעשית, לא נראה שיהיו מכירות כאלו בשבועות או אף בחודשים הקרובים.

סיפורו של הזוכה מספר 2

דניאל חדד, שלדבריו מתגורר במזכרת בתיה, הוא הזוכה מספר 2 בהגרלה. הוא אמר ל-News1 (כל הנתונים, חוץ מפרטי הזכייה בהגרלה, הם על אחריותו): "אני בן 48, מטפל בדיקור סיני, נשוי עם שלושה ילדים, מתגורר בבית במזכרת בתיה, ששוויו בשוק כ-1.9 מיליון שקל. קניתי היום דירת 4 חדרים בקומה ה-14 – אינני אוהב קומות גבוהות מאוד – ב-850 אלף שקל. התוכנית שלי היא למכור את הקוטג' במזכרת בתיה, ובמיליון השקלים שארוויח מחילופי הדירות, אעזור לילדים לקנות דירה".