בלעדי: גינדי יגרילו רק 182 דירות

גינדי השקעות תגריל ביום שישי הקרוב (19.3.10) רק 182 דירות ברמלה, ולא את כל 364 הדירות בפרויקט. גינדי השקעות נותנת אופציה לצה"ל לארגן קבוצת רכישה, שתקנה את יתר הדירות בעבור משרתי קבע. עם זאת, תנאי העסקה עם צה"ל קשים, כמפורט בהמשך, ואין לדעת אם ובאיזה היקף תצא לפועל.

News1 פרסם בלעדית לפני שבועיים, ידיעה בה נאמר כי צה"ל יקבל אופציה לתשעה חודשים לרכוש מגרש ל-182 דירות, ב-39 מיליון שקל, שהם 214 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל הוצאות פיתוח (=50 אלף שקל) ולא כולל מע"מ. הדירות ירכשו על-ידי קבוצה, שתבנה את הדירות, בשני מגדלים בני 91 דירות כל אחד. האופציה היא בתוקף עד דצמבר 2010. בסוף השבוע נרשמו כ-1,000 משרתי קבע לקבלת פרטים על העסקה האפשרית.

בשים לב לאופציה, תגריל גינדי השקעות ביום ו' רק 182 דירות בין כ-2,000 נרשמים. הקונים-בכוח יתרכזו, החל ב-8 בבוקר באולם "אושן" בגני התערוכה בתל אביב. ההגרלה תתחיל ב-9 בבוקר, ואמורה להסתיים בשעה 11.

בפרויקט יהיו 4 מגדלים, בני 91 דירות כל אחד. בדצמבר יתברר, אם צה"ל הצליח לארגן קבוצת רכישה, וכמה חברים יש בה. כך לדוגמה, אם יתברר שצה"ל אירגן קבוצה בת 91 איש, הם יוכלו לקנות אחד המגדלים. במקרה זה, תמכור גינדי השקעות את יתר הדירות לנרשמים, בהליך שנכון לרגע זה עדיין לא נקבע סופית.

תנאים קשים

משרתי הקבע אומנם יוכלו לרכוש דירות בהנחה, לדוגמה דירות בנות 3 חדרים בפחות מהמחיר הקטלוגי של 750 אלף שקל. אולם העסקה, אם תצא לפועל, כוללת תנאים קשים, העשויים להרתיע רבים:

* משרתי הקבע יחויבו להתארגן בקבוצת רכישה, לקנות יחד את המגרש ולהפוך ליזמים-קבלנים, כמקובל בכל קבוצת רכישה. לא ברור אם יש להם הכישורים לכך. מאידך-גיסא, הם ייהנו כנראה מסיוע של צה"ל בקבלת ליווי בנקאי ובנושאים אחרים הקשורים לבנייה.

* בעלי הדירות יחויבו - כתנאי לקבלת סיוע מצה"ל - לחתום על חוזה לארבע שנות קבע נוספות בצה"ל.

* בעלי הדירות יתחייבו גם שלא למכור את הדירות במשך חמש שנים.

גינדי השקעות נמצאת בבעלות מנור גינדי , אורי לוי ואייל פרידמן. במקביל, מנהלת החברה, יחד עם האחים משה ויגאל גינדי וקבוצת הריבוע הכחול, מו"מ מתקדם לרכישת חלק ממתחם השוק בתל אביב, לבניית 600 דירות וקניון, ב-950 מיליון שקל.