לסר יבנה 112 דירות בברוקלין

חברת דה לסר גרופ, בשליטת המשקיע היהודי-אמריקני אברהם לסר, מנהלת מו"מ לרכישת מגרש בן 6.75 דונם בבורו-פארק, ברוקלין, ניו-יורק, ב-25 מיליון דולר. על המגרש עומד אולם כדורת (כַּדּוּר קוֹנָאוֹת) בן 3,250 מ"ר. התוכנית היא להרוס את האולם ולבנות במקום בניין מגורים בן 112 דירות, 180 מ"ר בממוצע לדירה. לסר מעריך שירוויח על הפרויקט 11 עד 24 מיליון דולר, כמפורט בהמשך.

המגרש והבניין נמצאים כיום בבעלות פרטיים, שנתנו למשקיע אמריקני אחר אופציה לרכוש אותו ב-25 מיליון דולר. המשקיע מכר את האופציה ללסר ב-4.2 מיליון דולר, והתחייב למצוא מקורות מימון - בעיקר הלוואות בנקאיות - למימון יתרת ההשקעה.

אם הרכישה תעלה יפה, יקימו לסר והמשקיע האמריקני חברה, שללסר יהיו בה 80%, והיא תשנה את יעוד המגרש ותבנה את הדירות. קיימות שתי אפשרויות: (1) למכור את הדירות בזו אחר זו, ואז צפוי רווח של 24 מיליון דולר; (2) לא להשקיע בבניית בניין המגורים, אלא למכור את המגרש חלקי-חלקים, ואז צופה לסר רווח של 11 מיליון דולר.

במקביל, מנהל לסר מו"מ על עסקה לרכישת בניין בן 1,500 מ"ר בברוקלין. ההשקעה, כולל שיפוץ הבניין, תגיע ל-5 מיליון דולר. במקביל, סוכמה עקרונית עסקה להשכיר את הבניין למשרדים האיזוריים של הביטוח הסוציאלי העירוני.