לא הוציאו היתר לבניית מעלית ויחזירו כסף לדיירים

חמישה דיירים בבניין בירושלים תבעו את משה וינברנד ואת מ.ה. שיא מעליות בע"מ בבית משפט לתביעות קטנות בירושלים, לאחר ששילמו מקדמה להתקנת מעלית והדבר לא בוצע.

על-פי ההסכם, שילמו התובעים לנתבעים, ביום 21.6.06, מקדמה בסך של 30,356 שקל והללו היו אמורים להוציא היתר בנייה ולאחר מכן לבנות מעלית. בפועל, הנתבעים לא החלו בבנייה ולא הוציאו היתר. התובעים דרשו את השבת המקדמה והדגישו שההיתר הסופי לא הוצא מאחר שהנתבעים לא שילמו לאדריכל עבור עבודתו.

בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי הוציאו היתר בנייה, אך טרם החלו בעבודות משום שהתובעים לא שילמו מקדמה נוספת בשיעור של 20% כקבוע בנספח לחוזה. לדבריהם, לא הייתה מחלוקת עם האדריכל ויש לדחות את התביעה.

השופט אברהם רובין קיבל את התביעה ופסק כי מאחר שהתברר כי לא הוצא היתר בנייה סופי למעלית, לא התגבשה חובת התובעים לשלם את המקדמה הנוספת. לדבריו, ממכתבו של האדריכל עלה כי לא קיבל תשלום והדבר תמך בגרסת התובעים.

"היתר הבניה הסופי לא הוצא באשמת הנתבעת, ומכאן שלא קמה חובת התובעים לשלם את המקדמה הנוספת. התוצאה היא, שהנתבעת הפרה את ההסכם ומשהתובעים ביטלו אותו כדין יש להשיב להם את כספם", אמר השופט. בסופו של דבר, השופט חייב את הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לתובעים את הסך של 30,000 שקל בצירוף הוצאות משפט בסך של 650 שקל.