עיריית חיפה מערערת על פסיקת היטל השבחה

עיריית חיפה עירערה לבית המשפט המחוזי בעיר על פסיקות של בורר ושל בית משפט השלום בעיר, לגבי היטל ההשבחה שתקבל בפרויקט הענק ברמת חביב. העירייה דרשה 9.7 מיליון דולר. היזמים, חברות גב-ים ואוסיף (=קבוצת שלמה איזנברג) הציעו לשלם 500 אלף דולר, והשמאי המכריע פסק 2.8 מיליון דולר, שהם 11.5 מיליון שקל.

בפועל, שילמו היזמים יותר מפסק הדין של בית המשפט, והעירייה החזירה להם 11 מיליון שקל. אך במקביל, ערערה העירייה לבית המשפט המחוזי על פסיקת בית משפט השלום, ועדיין אין החלטה סופית.

הערעור לא יעכב את בנית פרויקט הענק, שהוא הגדול ביותר שנבנה אי-פעם בחיפה. יהיו בו 1,060 דירות, ולצידן מרכז מסחרי בן 5,000 מ"ר. הפרויקט, על מתחם בן 60 דונם, הוא בחלקים שווים של גב-ים, מקבוצת נוחי דנקנר, ושל אוסיף. היזמים קנו את הקרקע בזמנו מפרטיים ב-23 מיליון דולר.

800 דירות באושה, 108 בקריית מוצקין

לגב-ים גם אופציה לרכוש חלק ממתחם בן 400 דונם הצמוד לקיבוץ אושה, בצפון הארץ. אם תצא העסקה לפועל, תשלם החברה לקיבוץ 2 מיליון שקל, וכן תשלם למינהל 91% משוויה הריאלי של הקרקע, על-פי הערכת שמאי. המתחם מיועד לבניית 800 דירות. הקיבוץ יקבל חלק לא גדול מתמורת המכירות של הדירות, תמורת סיועו בהכנת תב"ע ושיתוף פעולה בקידום הבנייה. גב-ים מעריכה, כי הבנייה תצא לפועל, אם בכלל, בעוד מספר שנים.

בנוסף, מתכננת גב-ים לבנות 108 דירות בקריית מוצקין, בצמוד לשכונה גדולה בת 1,300 דירות, שסיימה לבנות באחרונה, ושכמעט כל דירותיה נמכרו. החברה מסיימת לבנות 216 דירות בכרמל הצרפתי, חיפה. גב-ים קנתה את המגרש מפרטיים בעסקת אחוזים לפי 36%, כך שעמדו לרשותה למכירה 138 דירות - כמעט כולן נמכרו.