משרד הביטחון ירכוש 50% מפרויקט גינדי ברמלה

עמותה הקשורה למשרד הביטחון תרכוש מחברת גינדי השקעות 50% ממתחם ברמלה, המיועד לבניית 364 דירות. העמותה תרכוש שני מגרשים, שעליהם ייבנו שני מגדלים, ובהם סך הכל 182 דירות. היא תשלם כ-39 מיליון שקל, לפי 214 אלף שקל לקרקע לדירה (כולל 50 אלף שקל הוצאות פיתוח).

מדובר בעמותה של משרתי קבע, המתארגנת בעזרת אכ"א - אגף כוח אדם. האגף מסייע זה שנים רבות למשרתי קבע לקנות דירות בתנאים נוחים, ועתה נכנס, אולי בפעם הראשונה, לרכישת מגרש. יודגש, כי אין הכוונה לעמותת חבר, שעשתה עסקות מעין אלו בעבר.

העסקה היא בצורת אופציה לתשעה חודשים. יש להניח, שהעמותה זקוקה לזמן זה כדי להרכיב ולארגן את רשימת הקונים. אם לא יימצאו די קונים, לא תצא העסקה לפועל.

העמותה, ככל הנראה בגיבוי משרד הביטחון, מנהלת זה כמה חודשים מו"מ על העסקה. העניין ברכישת המגרשים נובע מכך, שהפרויקט ייבנה בסמוך לבסיסים של צה"ל, ובהם משרתי קבע רבים. בנוסף, הדירות יהיו זולות יחסית: הציבור הרחב יוכל לקנות דירות 3 חדרים בכ-750 אלף שקל, ודירות 4 חדרים בכ-900 אלף שקל. יש להניח, שהדירות למשרתי הקבע יהיו זולות יותר, ולו גם משום שמדובר בעסקה גדולה מאוד, עם גיבוי של משרד הביטחון.

העסקה טובה מאוד לגינדי השקעות, כי היא מבטיחה מכירת 50% מהקרקע, ומקטינה את מספר הדירות למכירה לציבור הרחב ל-182. החברה תתחיל בינתיים בבניית ובשיווק שני מגדלים, ובהם 182 דירות. אם יתברר בסוף 2010 שהעסקה עם משרד הביטחון אינה יוצאת לפועל, תמשיך החברה ותשווק לציבור הרחב את שני המגדלים הנותרים. כבר כיום יש ביקוש רב לדירות אלו, וכ-1,200 איש ויותר נרשמו לקנייתן; יש לזכור, אמנם, שהרישום אינו מחייב ואינו בגדר עסקה.