250 מיליון שקל על קניון גזית-גלוב בראשל"צ

גזית-גלוב-ישראל השקיעה 250 מיליון שקל במרכז המסחרי החדש "G סינמה סיטי", בראשון לציון מערב, שיפתח בחודש הבא. כך מסר (21.2.10) מנכ"ל החברה ומבעליה, רונן אשכנזי.

הקניון ממוקם ברחוב דיין פינת בר. יהיו בו 26 בתי קולנוע של קבוצת אדרי, בשטח כולל של 12,000 מ"ר, שבהם הושקעו, בעיקר בציוד, 100 מיליון שקל נוספים. הם יהיו פתוחים 24 שעות ביממה. כן יהיו בקניון 38 חנויות, רובן של רשתות ארציות, ו-23 מסעדות ובתי קפה. דמי השכירות: חנויות גדולות ישלמו 60 עד 90 דולר למ"ר לחודש, חנויות קטנות ישלמו 80 עד 120 דולר למ"ר לחודש. השוכר הגדול ביותר היא רשת טויס אר אס, 1,800 מ"ר.

בקניון יהיו גם פארק דינוזאורים ו-2,500 מקומות חניה, שיהפכו אותו, ככל הידוע, לקניון עם החניון הגדול ביותר המדינה. היזמים מאמינים שקרבת הקניון לכבישים ארציים תבטיח את הצלחתו המסחרית.

גזית-גלוב-ישראל היא בבעלות גזית-גלוב 75% ואשכנזי 25%. בבעלותה 12 מרכזים מסחריים בשטח של 220 אלף מ"ר. היא בונה כיום 4 מרכזים נוספים, ששטחם הכולל 50 אלף מ"ר. נתונים אלו הופכים את החברה למובילה בתחום המרכזים המסחריים.

רמקו: הקניון שווה 273 מיליון שקל

הקניון שוה 273 מיליון שקל. כך הודיע בית ההשקעות רמקו. הוא מסתמך על הערכת שווי הנכס בכתב השיעבוד שלו לבעלי אג"ח של גזית-גלוב. רמקו מוסיף, כי עם השלמת בנייה והפפעלת הקניון, צפוי שויו לעלות.

נתונים אלו הם רק על שווי המבנה, והם גבוהים ב-11% מההשקעה כפי שצוינה לעיל. סביר להניח ששויו של נכס גבוה יותר מההשקעה שנעשתה בו.