התפוצץ המו"מ למכירת מתחם השוק לקבוצת סוהו

התפוצץ המו"מ למכירת שלב א' של מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב לקבוצת סוהו. בעלי המתחם הודיעו (יום ד', 17.2.10) לנציגי הקבוצה, כי הם דוחים סופית את הצעתה, לקנות את המתחם בכ-900 מיליון שקל. בעלי המתחם דורשים כ-1.2 מיליארד שקל, והפער הגבוה אינו מאפשר לפי שעה להגיע לפשרה. על-רקע הודעת בעלי המתחם הופסק היום המו"מ, שנוהל בששת השבועות האחרונים.

שלב א' במתחם מיועד לבניית 4 מגדלים, ובהם 600 דירות יוקרה, ולידם קניון. קבוצת סוהו מורכבת משיכון ובינוי (שרי אריסון), אמות השקעות, יורוקום נדל"ן (שאול אלוביץ'), אביב ופאנגאיה ישראל.

בעלי מתחם השוק יחדשו עתה את המו"מ עם קבוצת הקונים השנייה, המורכבת מגינדי השקעות, מהאחים משה ויגאל גינדי ומקבוצת הריבוע הכחול. קבוצה זו הציעה כבר בעת המכרז לשלם כ-100 מיליון שקל יותר מקבוצת סוהו. מעריכים, כי קבוצת גינדי תציע עתה לשלם כ-1 מיליארד שקל. כפי שפורסם ב-News1, התנהלו כל העת מגעים חשאיים בין בעלי מתחם השוק לבין קבוצת גינדי, בין היתר באמצעות עורכי הדין, משום שהובא בחשבון הפיצוץ עם סוהו.

בעלי השוק הם תנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), סוחרי השוק (19%), עו"ד שרגא בירן (6%). יש להביא בחשבון את הנקודות הבאות:
* עו"ד בירן הוא גם מבעלי חברת הריבוע הכחול, דבר הנותן עדיפות מסוימת להצעתה של קבוצת גינדי.

* עיריית תל אביב חייבת לקבל את אישור שר הפנים למכירת המגרש. השר לא יאשר, אם יתעורר חשש שהמגרש לא נמכר במחיר ריאלי. לכן חייבת העירייה לנהל מו"מ קשוח ולהוכיח, שעתה את המירב כדי לקבל את המחיר הגבוה ביותר.