תשובה ממשיך לממש: מכר מרכז מסחרי בראש פינה

דלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה, ממשיכה לממש נכסים. היום (א', 14.2.10) מכרה לאמות השקעות את המרכז המסחרי "סנטר הגליל", בכניסה לראש פינה. אמות תשלם 70 מיליון שקל. המרכז המסחרי הוא בן 6,000 מ"ר, ולצידו תחנת דלק, והעסקה משקפת שווי נמוך יחסית של 11,700 שקל (=3,100 דולר) למ"ר מבונה.

המכירה מביאה את היקף המימוש של נכסי דלק נדל"ן, בחצי השנה האחרונה, לסף מיליארד השקל - 970 מיליון שקל. החברה ממשיכה לממש, כדי לגייס מזומנים לפרעון חובות לבעלי אג"ח, לבנקים ולבעל השליטה יצחק תשובה. המכירה של היום לא תניב רווח או הפסד מהותיים.

המרכז מושכר כמעט כולו, בתפוסה של 96% דמי השכירות מכניסים 5.75 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה סבירה של 8.2% על ההשקעה. אם תצליח אמות להשכיר את השטחים הריקים, תעלה התשואה ל-8.6%.