ישלמו 290 מיליון שקל למגרשים בבית שמש

16 יזמים, קבלים ועמותות זכו היום (ה', 11.2.10) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, לקניית 23 מגרשים ל-1,366 דירות בבית שמש. הכל יחד ישלמו 290 מיליון שקל – כ-122 מיליון שקל בעד המגרשים וכ-168 מיליון שקל בעד עבודות פיתוח. זהו מחיר ממוצע של 215 אלף שקל לקרקע לדירה. הוגשו בין שלוש לעשר הצעות לכל מגרש, דבר המעיד על ביקוש גדול למגרשים ולדירות בבית שמש.

התבדו תחזיות, שרוב המגרשים יימכרו לעמותות חרדיות. 15 מגרשים, לבניית 789 דירות, נמכרו ל-8 חברות קבלניות ירושלמיות, רובן ותיקות. 8 מגרשים, ל-566 דירות, נמכרו לעמותות חרדיות. המשמעות: הקבלנים הוותיקים יבנו 58% מהדירות, והעמותות החרדיות 42%.

ב-11 מהמגרשים נפסלו בעלי ההצעות הגבוהות ביותר. נראה, שיש לכך שתי סיבות: (1) המינהל חילק את המגרשים לשלוש קבוצות, וכל יזם יכול לזכות במגרש אחד בכל קבוצה; (2) סיבות טכניות, כגון ערבות לא תקינה.

להלן תוצאות המכרזים:

* הקבלן הירושלמי הוותיק דוד קניג הוא הזוכה הגדול ביותר. הוא יקנה שלושה מגרשים, לבניית 277 דירות, וישלם כ-64.8 מיליון שקל (כל המחירים כוללים פיתוח);

* חברה ותיקה אחרת, חזון את גלילי, זכתה אף היא בשלושה מגרשים, ותבנה עליהם 179 דירות. החברה תשלם כ-38.4 מיליון שקל;

* החברה הקבלנית הירושלמית הוותיקה סאסי זכתה בשלושה מגרשים, לבניית 87 דירות. סאסי תשלם סך-הכל כ-15 מיליון שקל;

* קבלן ירושלמי ותיק אחר, עמרם וקנין, יקנה מגרש לבניית 106 דירות, וישלם בעדו כ-26.8 מיליון שקל;

* הקבלן הירושלמי מוריס אגבבה יקנה שני מגרשים, לבניית 60 דירות. הוא ישלם 11.5 מיליון שקל;

* חברת ש.י. שפיץ וקנין תקנה מגרש ל-44 דירות, ותשלם 10.3 מיליון שקל;

* רז ושחף הנדסה ובניה תקנה מגרש ל-27 דירות, ב-5.3 מיליון שקל;

* א.ש. וקנין מהנדסים תקנה מגרש ל-9 דירות, ב-1.8 מיליון שקל.

יתר שמונת המגרשים, ל-566 דירות, נמכרו לשמונה עמותות חרדיות, על-פי הפירוט הבא:

* בהנחל עליון – מגרש ל-162 דירות ב-32.4 מיליון שקל;

* כמטר לקחי – מגרש ל-92 דירות ב-18.4 מיליון שקל;

* נקדמה פניו בתודה – מגרש ל-87 דירות ב-127.2 מיליון שקל;

* מבוא החמה – מגרש ל-80 דירות ב-18.8 מיליון שקל. למגרש זה הוגש מספר ההצעות הגבוה ביותר – 10;

* הבו גודל – מגרש ל-52 דירות ב-10.2 מיליון שקל;

* בינו שנות דור ודור – מגרש ל-44 דירות ב-8.6 מיליון שקל;

* זכור ימות עולם – מגרש ל-41 דירות ב-8 מיליון שקל;

* עמותת פתרון דיור ברמה – מגרש ל-8 דירות ב-2.2 מיליון שקל.