בלעדי: דירות בבית שמש ב-590 אלף שקל

שר השיכון ויו"ר מקרקעי ישראל, אריאל אטיאס, החליט להגביר מכירת מגרשים בשיטת "מחיר למשתכן", המוזילה משמעותית את הדירות. אתמול (יום ג', 9.2.10) מכר משרד השיכון בשיטה זו 14 מגרשים ברמת בית שמש ג', לבניית 714 דירות. הקבלנים הזוכים התחייבו למכור דירות של 80 מ"ר נטו בנות 3 ו-4 חדרים ב-590 אלף שקל בממוצע כולל מע"מ. בחלק מהמקרים יהיו הדירות אף זולות יותר.

בין הקבלנים שזכו - הקבלן הירושלמי קניג, שקנה שלושה מגרשים, וחברת ב. יאיר, שקנתה שני מגרשים לבניית 75 דירות. ב. יאיר תשלם 11.2 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 149 אלף שקל לקרקע לדירה (=173 אלף שקל כולל מע"מ).

News1 דיווח לראשונה (4.2.10) על כוונתו זו של השר אטיאס לחדש את שיטת "מחיר למשתכן", שעד לאחרונה פעלה בהילוך איטי. השיטה הומצאה בעבר על-ידי עוזי וכסלר, שהיה אז מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל. נמכרו בהצלחה מגרשים לאלפי דירות, אך לאחר מכן הוזנחה השיטה, מסיבות לא ברורות. עתה מחדש השר אטיאס את הפעלת התוכנית בהילוך גבוה, כחלק ממאבקו להוזלת דירות.

ב. יאיר מחדשת רכישת מגרשים

למכרז של אתמול יש משמעות נוספת: חברת ב. יאיר מחדשת רכישת מגרשים, לראשונה לאחר זמן רב. זה שנתיים שהחברה רק מוכרת מגרשים ולא קונה, כדי לשפר את נזילותה ולעמוד בפרעון חובות לבנקים ולבעלי אג"ח. החלטתה של החברה לחדש רכישת מגרשים מצביעה, ככל הנראה, על שיפור במצבה הפיננסי.

צוותים מיוחדים מחפשים מגרשים

במכרזי "מחיר למשתכן" חייב הקבלן להודיע מראש מהו המחיר שבו ימכור את הדירה. הזוכים הם הקבלנים שהתחייבו למחירים הנמוכים ביותר, כך ששיטה זו דוחפת את מחירי הדירות כלפי מטה. במכרז האמור בבית שמש התחייבו הקבלנים הזוכים למכור את הדירות ב-7,400-7,200 שקל למ"ר שטח עיקרי, כולל מע"מ. הם צופים רווח גם במחירים אלו.

ל-News1 נודע, כי השר אטיאס הטיל בימים אלו על צוותים מיוחדים במשרדו לסרוק את מגרשי המינהל, כדי לבדוק באלו מהם ניתן להפעיל את שיטת מחיר למשתכן. בצמרת המשרד אומרים שאי-אפשר יהיה להפעיל את השיטה בכל מקום, אך יפעלו להרבות במכרזים בשיטה זו.