מוטי זיסר ישקיע 100 מיליון דולר בנדל"ן בארה"ב

היזם ואיש הנדל"ן מרדכי (מוטי) זיסר נכנס בקנה מידה גדול להשקעות בנדל"ן בארצות הברית, תוך ניצול רמת המחירים הנמוכה. אלביט פלאזה, בשליטת זיסר, הודיעה (יום ג', 9.2.10) על הקמת קרן משותפת עם חברת איסטגייט נכסים, בניהולו של דני מכלוף, לרכישת נכסים בארה"ב. כל צד ישקיע 100 מיליון דולר, ובנוסף יקבלו מימון בנקאי כמקובל.

ההערכה היא שהקרן תוכל לרכוש נכסים בכ-500 מיליון דולר, תוך ניצול ההון העצמי והמימון הבנקאי.

זיסר הודיע עוד כי הקרן היא חלק מתוכנית כוללת של חברת אלביט הדמיה - החברה האם של אלביט פלאזה - להשקיע עד 400 מיליון דולר ברכישת נדל"ן בארצות הברית, תוך ניצול רמת המחירים הנוכחית. זיסר מעריך כי חברותיו יוכלו לקבל מימון בנקאי ב-600 מיליון דולר, וכך להגיע להשקעות כוללות של מיליארד דולר בארה"ב.

על-פי נתונים אלו, עומדת ארה"ב להפוך לפעילות עיקרית של זיסר וחברותיו בשנים הקרובות. העסקה עם איסט גייט היא שלב ראשון במימוש התוכנית הגדולה. נראה, כי אלביט הדמיה מתכננת לחתום בעתיד על עסקות נוספות לשותפות בהשקעות בנדל"ן, יחד עם יזמים מארה"ב.

הקרן האמריקנית: אנו מנהלים נכסים בישראל

איסטגייט נכסים היא חברה-בת של קרן ההשקעות האמריקנית –בינלאומית NCH קפיטל. בפרופיל של החברה-האם נאמר כי היא קרן השקעות בנדל"ן, הנמצאת בשליטת ג'ורג' רור (שהוא גם נשיא החברה) ומוריס טבצ'ניק. שהשקיעה בין היתר ברוסיה. הכנסות הקרן הגיעו, על-פי פרופיל זה, ל-2.6 מיליארד דולר בשנה, והיא מעסיקה 20-15 עובדים.

עוד נאמר כי NCH מנהלת זה 65 שנים, בעבור משקיעים אמריקנים, נדל"ן שרכשו בישראל. לא נמסרו פרטים. לפני 5 שנים חתמה החברה על מזכר הבנות עם אפריקה-ישראל, שלפיו תנהל בעבור אפריקה פרויקט נדל"ן ברומניה.