חברת הנדל"ן דוראה, בשליטת בצלאל איגר, נקלעה להפסדים ולחובות כבדים. החברה לוותה היום (7.2.10) 160 מיליון שקל מקרן "בראשית" ומבית ההשקעות פסגות, כדי שתוכל לפרוע את חובותיה הקרובים לבנקים ולבעלי אג"ח. ההלוואות הן בריבית גבוהה יחסית, וכרוכות במתן אופציה לרכוש חלק ממניות החברה ובנותיה.
דוראה לוותה מקרן "בראשית" 105 מיליון שקל, בחוזה ל-5 שנים, צמוד למדד ובריבית 7.5%. כן קיבלה "בראשית" אופציות ללא תמורה, ל-5 שנים, לקנות: (1) כ-13% ממניות חברת ליברטי, בשליטת דוראה, ב-19.5 מיליון שקל, שהם כ-11% מעל מחיר השוק של ליברטי (2) כ-5% ממניות דוראה ב-8.25 מיליון שקל, 7% מתחת למחיר השוק.
קרן "בראשית", בבעלות קבוצה בראשות רן גורדצקי, היא אחת משלוש קרנות שהוקמו ביוני אשתקד כדי לסייע לחברות פרטיות. ביוני אשתקד הלוותה הקרן 105 מיליון שקל לחברת הכשרת הישוב, בתנאים דומים.
בנוסף, לוותה היום דוראה 55 מיליון שקל מבית ההשקעות פסגות. ההלוואה היא ל-7 שנים, צמודה למדד, בריבית 8%. פסגות קיבלה אופציה ללא תמורה ל-5 שנים לקנות 10% מחברת אורתם-סהר, במחיר שינוע בין 20.3 ל-23.7 מיליון שקל, לפי מועד המימוש. אורתם-סהר היא חברה קבלנית, הנמצאת בבעלות בחלקים שווים של דוראה ושל המנכ"ל אמיר נחום, 42% לכל אחד. אם תמומש האופציה, יהפוך נחום לבעל המניות המוביל בחברה.
דוראה גם מממשת נכסים, עד עתה בכ-21 מיליון שקל, כדי לגייס מזומנים: היא מכרה באחרונה מבנה בן 6,700 מ"ר בברקן ב-10 מיליון שקל. כן מכרה נכס בגרמניה ב-7 מיליון שקל, ו-1% מקרן השקעות פתאל (מלונות באירופה) ב-4.2 מיליון שקל.
חובות לבנקים ולבעלי אג"ח, וגם הפסדים
ההלוואות ומימוש הנכסים נעשו על-רקע מצבה של דוראה:
* החברה חייבת לפרוע עד ספטמבר הקרוב 142 מיליון שקל קרן וריבית לבנקים.
* כן חייבת החברה לפרוע עד ספטמבר אג"ח, כולל ריבית, ב-54 מיליון שקל.
* דוראה הפסידה בינואר-ספטמבר כ-18.6 מיליון שקל.
* לחברה היה באותו תאריך גרעון של 265 מיליון שקל בהון החוזר.
בצלאל איגר, לשעבר מנהל בכיר באגף הנדל"ן של בנק לאומי, הוא בעל כ-58% בדוראה. המשקיע נפתלי מנדלוביץ מחזיק כ-17% ממניות החברה. יתר המניות נמצאות בעיקר בידי הציבור בבורסה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה