אטיאס: חוק יחייב לבנות דירות קטנות

הכנסת תחוקק בשבועות הקרובים חוק, שיחייב את הרשויות המקומיות לקבוע, כי 20% מהדירות בבניינים חדשים יהיו דירות קטנות, ומיועדות לזוגות צעירים ומשפרי דיור. כך הודיע (4.2.10) שר השיכון אריאל אטיאס. הוא דיבר באסיפה הכללית השנתית של התאחדות הקבלנים, שנערכה בתל אביב.

אטיאס אמר, כי החוק החדש, שכבר נמצא בהליכי ניסוח מתקדמים, יקבע כי חובה זו לא תחול על דירות בבנייני יוקרה. הוא לא אמר מה תהיה ההגדרה, ואיך אפשר יהיה להבחין בין בניינים רגילים לבנייני יוקרה. שר השיכון סיפר, כי השבוע שוחח עם ראש עיר מסוימת - שאינה סמוכה חוף הים - ודרש ממנו להתחיל בבניית דירות קטנות, זאת לאור תלונות שקיבל מקבלנים.

שר השיכון אמר, כי אין לקבל את טענת ראשי העיריות, שאין זה רווחי לבנות דירות קטנות, משום שהן מיועדות למשפחות צעירות, והן זקוקות לגנים ובתי ספר, שיבנו על חשבון הרשות המקומית.

לעמדה זו הצטרף הערב גם נשיא התאחדות הקבלנים נסים בובליל, שנבחר מחדש פה אחד לתקופת כהונה נוספת של שלש שנים.

שר השיכון, שהוא גם יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, הודיע כי החל מסווף אפריל יוציא המינה למכירה מגרשים לאלפי דירות לפי שיטת "מחיר למשתכן". שיטה זו מוזילה את מחירי המגרשים, מכיון שהיא מחייבת את הזוכה למכור את הדירות במחיר מירבי, וממילא אין הוא יכול להציע מחיר גבוה בעד המגרש. בכך השיג אטיאס לתלונות של קבלנים, כי הם נאלצים לקנות מגרשים במחירים גבוהים.

עם זאת סיפר אטיאס, כי הקבלנים עצמם מביאים לעלית מחירים, על-ידי כך שהם מציעים במכרזים מחירים גבוהים מאוד. הוא סיפר לדוגמה על מגרש מסוים, שנמכר לפני זמן קצר על-ידי המינהל לפי 300 אלף שקל לקר'קע לדירה, שעה שהשומה של השמאי הממשלתי הייתה 80 אלף שקל לקרקע לדירה בלבד! לדסברי אטיאס, הוא שוקל ובודק הצעות שונות המובאות בפניו כדי להוזיל את הקרקע, "אבל יש הצעות שמשרד האוצר לא יסכים להן".

בעניין הרפורמה בחוק התיכנון אמר השר, כי הדבר החשוב ביותר הוא לקבוע לוחות זמנים נוקשים, שיביאו לקיצור הליכי הרישוי. לשם כך, הוא דורש להקים ועדות משנה ליד הוועדות המקומיות.