היזמת ענבל אור מכרה (3.2.10), תוך שעה, לדבריה, 30 מתוך 100 הדירות במגדל בן 27 קומות ברחוב אחד העם ברמת גן, שהיא יוזמת את בנייתו. הקונים מצטרפים לקבוצת רכישה, שתקנה את המגרש מבעלים פרטיים בכ-40 מיליון שקל. הדירות נמכרו בכנס לקוחות-בכוח שנערך בר"ג. אור אמרה, כי עד הערב מכרה 30 דירות, ויחד עם המכירות הערב, הגיעה ל-60 דירות. אור גילתה, כי היא עצמה קנתה שתי דירות בפרויקט.
אור הוסיפה: "המכירות נמשכות גם בשעה זו - 10 בלילה . אני מקוה שנסיים הלילה את מכירת כל הדירות. תכננו למכור דירות במחירי מבצע גם מחר וביום ו', אבל נוכח הביקוש הגדול, יתכן שלא יהיה בכך צורך".
הדירות הוצעו הערב למכירה במה שאור מתארת כ"מחירי מבצע". דופלקסים הוצעו למכירה ב-3.4 עד 3.8 מיליון שקל, ומיני-פנטהאוזים נמכרו ב-1.97 מיליון שקל. דירות 4 חדרים נמכרו ב-1.8-1.6 מיליון שקל, לפי הקומה והכיוון, ודירות 3 חדרים נמכרו בכ-1.2 מיליון שקל. למחירים אלו יש להוסיף תשלום של 2% (ועוד מע"מ) לעורכי הדין.
אור אמרה, כי אם המכירות לא יסתיימו עד סוף השבוע, ימכרו הדירות הנותרות במחירים גבוהים יותר. היא לא פירטה.
סנקציות חמורות נגד הקונים
עו"ד עמר הודיע עוד, כי בחוזה השיתוף שיחתם בין חברי הקבוצה יהיו סנקציות חמורות, כדי להרתיע את חברי הקבוצה מניסיון להביא לפירוק השיתוף.
הקבוצה תקנה את המגרש ותהיה הבעלים שלו. על-פי החוק, יכול כל חבר בקבוצה לפנות לבית המשפט ולבקש פירוק השיתוף. הדבר יביא למינוי כונס נכסים מטעם בית המשפט, שיוציא את המגרש למכירה במכרז. התפתחות מעין זו עלולה לפוצץ את העסקה כולה.
כדי למנוע מצב זה – אמר עו"ד עמר – יכללו בחוזה השיתוף סנקציות חמורות נגד כל כל ניסיון להביא לפירוק השיתוף. עמר לא פירט מהן הסנקציות. הוא אמר כי סנקציות אלו הן "בהתנדבות", אך ברור שמי שלא יחתום עליהן, לא יוכל להיות חבר בקבוצת הרכישה.
תת-ניצב במשטרה שותף בפרויקט
קבוצת הרכישה מאורגנת על-ידי ענבל אור (70%) ותת-ניצב אהרון עזרא, סגן מפקד משטרת ת"א (30% ).
עזרא קיבל, לדבריו, אישור מיוחד ממפכ"ל המשטרה לעסוק בריכוז הקבוצה עוד לפני פרישתו הרשמית מהמשטרה, בסוף פברואר.
עו"ד אמיר עמר, היועץ המשפטי של אור, אמר הערב כי כל מצטרף לקבוצת הרכישה ישלם דמי קדימה של 50,000 שקל, שיופקדו אצלו בנאמנות. עם רכישת המגרש, יהיה על כל קונה להשלים את התשלום ל-33% ממחירה הצפוי של הדירה, והוא יקבל, אם ירצה בכך, הלוואה מבנק מזרחי-טפחות. יתרת המחיר בעד הדירה תשולם על-פי התקדמות הבנייה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה