מחירי דירות חדשות עלו ב-2009 ב-17%, וכל הדירות במדינה התייקרו אשתקד בכ-31%. כך הודיע (יום ד', 27.1.10) מינהל הכנסות המדינה. עם זאת, רואה המינהל סימני בלימה ראשונים בביקוש לדירות ובעליית מחיריהן.
המינהל אומר כי דירה חדשה נמכרה בחודש שעבר ב-1.23 מיליון שקל בממוצע, התייקרות של 17.1% במהלך 2009. סך כל הדירות, יד ראשונה ושנייה גם יחד, התייקרו אשתקד בממוצע ב-30.7%, ל-1 מיליון שקל לדירה.
עוד מגלה האוצר כי ב-2009 נמכרו סך-הכל 31,000 דירות להשקעה, שהן כשליש (31%) מסך הדירות שנמכרו אשתקד, 102,000.
מצד שני - אומר המינהל - ניכרים בחודש האחרון סימני בלימה בביקוש לדירות, ויתכן שהמחירים הגיעו לשיא. בדצמבר נמכרו 9,200 דירות חדשות, ירידה של 9% (לא ברור אם לעומת נובמבר 2009 או דצמבר 2009). מחירי סך הדירות עלו בחודש האחרון ב-1.6% לעומת חודש קודם. דירות חדשות אפילו הוזלו בדצמבר ב-0.8%.
הירידה במכירות באה לאחר עלייה של 7% במכירות בנובמבר. אך קודם לכן נרשמה ירידה של 30% במכירות באוגוסט-אוקטובר לעומת חודשים קודמים.
מינהל הכנסות המדינה מוסר גם את הנתונים הבאים, המצביעים על מגמות השוק:
* בדצמבר נמכרו 20% פחות דירות חדשות בהשוואה לדצמבר 2007.
* בדצמבר נרשמה, לעומת זאת, עלייה של 6% במכירת דירות יד שנייה, לעומת חודש קודם, כנראה משום שדירות אלו זולות מדירות חדשות.
* בחודש שעבר הייתה יציבות במכירת דירות להשקעה, ונמכרו סך הכל כ-2,750 דירות, מתוך זה 260 לתושבי חוץ. נרשמה עלייה במכירות בירושלים וברמת השרון, מול ירידה בבאר שבע.
* משקיעים שקנו בעבר דירות להשקעה מיהרו למוכרן בדצמבר - עלייה של 51% במכירות לעומת נובמבר.
* מחירי הדירות ירדו ב-6% בנובמבר, ועלו ב-3% בדצמבר. נראה שקונים רבים החליטו בחודש שעבר שאם הדירות מתייקרות, הם לא קונים. סיבה נוספת להאטה - העלאת הריבית, אם כי בשיעור קטן.
מכירת דירות ציבוריות עלתה ב-27%
ב-2009 נמכרו בישראל 3,800 דירות שנבנו ביזמה ציבורית, עלייה של 27% לעומת 2008 – אומרת התאחדות הקבלנים. הנתון אינו מהותי, מכיון שדירות אלו מהוות פחות מ-4% מסך פעילות ענף הדירות. נמכרו דירות ציבוריות בעיקר בערים הבאות: מודיעין 806, הר חומה ירושלים 408, מעלה אדומים 291.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה