לוי יצחק: דירות 5 חדרים מתייקרות, יציבות באחרות

עלייה נרשמת בחודש האחרון בביקוש לדירות 5 חדרים במרכז הארץ, והן נמכרות במהירות, וזאת לעומת ביקושים קטנים יותר לדירות 4 חדרים. כך עולה מסיכום שערך סוקר הדירות לוי יצחק, לקראת פרסום מחירון הדירות לשנת 2010. דוגמאות:

דירות 5 חדרים: גבעתיים - ברחוב ז'בוטינסקי התייקרה בחודש האחרון ב-5%, ל-2.48 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב גורדון, גם היא בגבעתיים, התייקרה בחודש האחרון ב-7%, ל-2.51 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב תמיר, אזורי חן, נמכרה ב-2.43 מיליון שקל - התייקרות של 3%. דירת 5 חדרים ברחוב מרדכי, רמת השרון, נמכרה בהתייקרות של 7%, ב-2.18 מיליון שקל.

דירות 4 חדרים: דירת 4 חדרים חדשה ברחוב גרינברג, אזורי חן, הייתה בשוק כמה חודשים ולבסוף נמכרה ללא שינוי, ב-2.38 מיליון שקל. גם דירות בגודל זה ברמת השרון נמכרות ללא שינוי במחיר, כ-2.05 מיליון שקל.

לדברי לוי יצחק, המצב דומה בדירות בשכירות. הוא מצביע על הוזלה של 3% בדמי השכירות לדירות קטנות בנות 2 חדרים בתל אביב.

לוי יצחק מצביע על מגמות נוספות בשוק דירות יד שנייה:

* מודיעין - תושבים עוברים משכונת ציפור לשכונת בוכמן, שנעשתה מבוקשת מאוד באחרונה.

* חיפה - התעוררות בשוק, בעיקר לרכישת דירות להשקעה בשכונות כמו אחוזה, דניה ורמת בגין.

* חדרה - השוק מתאושש והמחירים, בעיקר של דירות גדולות, עולים ב-8% עד 10%.