800 אלף שקל לקרקע לדירה בירושלים

חברת נ.ע.ה. ניהול ויעוץ זכתה (20.1.10) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותרכוש מגרש בן 2.2 דונם בשכונת רמות, ירושלים, לבנית 20 דירות. נ.ע.ה. תשלם 16 מיליון שקל,(ללא מע"מ) שהם מחיר-שיא של 800 אלף שקל לקרקע לדירה. מספר-שיא של 25 חברות ויזמים ניגשו למכרז. מתחרים אחרים לא פיגרו בהרבה, והציעו כ-700 אלף שקל ויותר לקרקע לדירה.

נ.ע.ה תשלם 215 אלף דולר לקרקע לדירה, שהם 250 אלף דולר לקרקע לדירה כולל מע"מ. עד לאחרונה נמכרו דירות ברמות בכ-350-300 אלף דולר ליחידה, כולל קרקע, בניה, מימון, ניהול ורווחי היזם. המחיר שהושג היום גבוה ב-20% ויותר ממחירי מגרשים אחרים שנמכרו בתקופה האחרונה ברמות.

מחירי המגרשים ברמות מזנקים בחדשים האחרונים, מכמה סיבות:
* המחסור במגרשים בכל ירושלים, וגם בשכונת רמות.
* בניית קניון ענק ברמות, בשותפות של יזמים פרטיים וחברת הביטוח הפניקס.
* בניית גדר בטחון סביב הישוב.
* ביקוש גובר של משפחות דתיות, כולל עולים מארצות הרווחה.