התאוששות ועליות מחירים חדות בדירות בחיפה ובצפון

התאוששות והתייקרויות חדות נרשמו בשנה האחרונה במחירי דירות יד שנייה בחיפה ובצפון הארץ - כך קובע סקר של רימקס, שניתח מאות עסקות שנערכו באמצעות מתווכי הרשת באזור. חלק ניכר מהביקוש הוא להשקעה מצד אחד, ולצרכי זוגות צעירים מצד שני. עליות המחירים הן לאחר שנים של קיפאון.

חיפה בולטת עם עליות מחירים חדות, שהעירו את עיר הכרמל: דירות 3 חדרים התייקרו תוך שנה ב-48%(!), ל-620 אלף שקל בממוצע. דירות 4 חדרים התייקרו ב-24%, ל-870 אלף שקל. דירות 5 חדרים התייקרו ב-19%, ל-1.15 מיליון שקל. פנטהאוזים התייקרו ב-21%, ל-1.7 מיליון שקל. קוטג'ים התייקרו ב-22%, ל-1.65 שקל.

ביקוש גובר נרשם גם לדירות בקריית מוצקין. דירת 4 חדרים עולה באחרונה 780 אלף שקל - התייקרות של 13%. פנטהאוז עולה 1.2 מיליון שקל - התייקרות של 20%. וילות עולות 1.6 מיליון שקל - התייקרות של 33%.

התייקרויות ניכרות במגדל העמק ובעפולה

צילום: עפולה הפכה מבוקשת [פלאש 90]

לדברי חברת רימקס, נרשם גידול ניכר בהיקף הפעילות במגדל העמק, ורבים קונים שם דירות להשקעה, אולי בגלל המחירים הנמוכים. עם זאת, מחירי דירות בנות 4 חדרים נשארו כמעט ללא שינוי, 405 אלף שקל. קוטג'ים ווילות התייקרו ב-10% עד 12%, ונמכרים באחרונה ב-1.2 מיליון שקל (קוטג') עד 1.8 מיליון שקל (וילה).

על-פי רימקס, יש גם התעוררות גדולה בביקוש לדירות בעפולה, שנחשבה במשך שנים לעיר זולה עם ביקוש חלש. דירות 4 חדרים נמכרו באחרונה ב-690 אלף שקל - התייקרות של 26% לעומת 2008. דירות 5 חדרים נמכרו ב-815 אלף שקל - התייקרות של 21%. פנטהאוזים נמכרו ב-960 אלף שקל - התייקרות של 10%. קוטג'ים נמכרו ב-1.37 מיליון שקל - התייקרות של 19%. וילות נמכרו ב-1.45 מיליון שקל - התייקרות של 16%.

וילות ב-1.8 מיליון שקל בנהריה

צילום: נדל"ן בנהריה [צילום: עידן יוסף]

וילות בשכונת עין שרה בנהריה נמכרו באחרונה ב-1.8 מיליון שקל - התייקרות של 12%. קוטג'ים באותה שכונה עולים 1.3 מיליון שקל - התייקרות של 8% בלבד. דירות 5 חדרים עולות 850 אלף שקל - התייקרות של 13%.

שיא ההתייקרות בטבעון - 71% לדירת 3 חדרים

צילום: 71% התייקרות בקרית טבעון [פלאש 90]

התייקרויות חסרות-תקדים נרשמו בשנה האחרונה במחירי דירות בקריית טבעון. דירות 3 חדרים נמכרו, על-פי הסקר, ב-480 אלף שקל, התייקרות של 71%(!) תוך שנה. דירות 4 חדרים התייקרו "רק" ב-33%, ל-600 אלף שקל. קוטג'ים בטבעון עולים כיום 1.2 מיליון שקל - התייקרות של 20%, וילות נמכרות ב-1.8 מיליון שקל - התייקרות של 24%.

התייקרויות של 20% ויותר היו גם בקריית מוצקין ובקרית ביאליק. לדוגמא, דירת גן בקריית מוצקין נמכרה באחרונה בכ-1 מיליון שקל - התייקרות של 20%. דירות 5 חדרים בקריית ביאליק נמכרו ב-920 אלף שקל - התייקרות של 30%.