דיירי שדרות ירושלים יבנו 210 דירות בפינוי בינוי

69 הדיירים בשני בניינים, בשדרות ירושלים פינת גולומב ברמת גן, התארגנו באחרונה לפרויקט פינוי-בינוי. הם בחרו בעו"ד אילן שרקון לייצג אותם בפני הרשויות, ובקרוב יתחילו במו"מ לבחירת קבלן ראשי. על-פי התוכניות, ייהרסו שני הבניינים הנוכחיים, הישנים, שבהם מתגוררים הדיירים. במקומם, יבנה הקבלן מגדלים של 30 ו-15 קומות, ובהם 210 דירות. כל דייר יקבל דירה חדשה וגדולה במגדלים החדשים. הדירות האחרות יוצאו למכירה, והתמורה תכסה בין היתר את השקעת הקבלן.

הדיירים העדיפו את עו"ד אילן שרקון על פני משרד הרטבי-בסון. שרקון התמחה בשנים האחרונות בעסקות נדל"ן. הוא מלווה קבוצות פינוי-בינוי. בין היתר, ליווה את ועדות התכנון והבנייה העירוניות של גבעתיים ורמת גן, שהובילו את שני הפרויקטים היחידים בתחום זה הנמצאים בבנייה - משהב ולב אופיר בגבעתיים (רחוב ערבי נחל) ומצלאווי בקריית אונו.

על-פי התוכנית, יבנו הדיירים, יחד עם הקבלן, מגדל בן 30 קומות ובו 150 דירות, ותחתן חניון בן ארבע קומות. המגדל השני יהיה בן 15 קומות, 60 דירות וחניון בן שלוש קומות.

חמשת חברי סיעת "רמת גן הירוקה" במועצת העיר הביעו אתמול התנגדות לתוכנית לבנות מגדל בן 30 קומות, 150 דירות, ודרשו להסתפק בבניית המגדל הקטן, בן 60 דירות. הם אמרו כי בניית עוד 150 דירות במקום תיצור צפיפות, והדירות לא יהיו ממילא מבוקשות, בשל מיקומן. הם הסתמכו גם על חוות דעתו של מהנדס העיר, חיים כהן, שהזהיר כי בניית המגדל תביא לירידת ערכן של הדירות בבניינים הסמוכים, ותביא לגל של תביעות פיצויים נגד העירייה וחברי הוועדה לבניין ערים (לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה).

מועצת העירייה אישרה על חודו של קול מתן פטור מהיטל השבחה לפרויקט. חברי סיעת ר"ג הירוקה מעריכים, כי ממילא לא יהיה מקום להיטל השבחה, בשל שוויין הנמוך (הצפוי) של הדירות.