גאות בנדל"ן: מגרש במודיעין התייקר ב-105% בשנה

חברת פרשקובסקי זכתה (יום ד', 13.1.10) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש בן 21.9 דונם במתחם בוכמן דרום במודיעין. היא תשלם 53 מיליון שקל - 35.8 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 12.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המגרש מיועד לבניית 86 דירות, והחברה תשלם מחיר־שיא של 616 אלף שקל לקרקע לדירה - זינוק של 105% במחירים תוך פחות משנה, כמפורט בהמשך.

התחרות על המגרש, אחד האחרונים שנותרו למכירה במתחם, הייתה חריפה. 15 קבלנים ויזמים הגישו הצעות. פרשקובסקי הציעה מחיר הגבוה ב-220% מהערכת השמאי, וגברה על המתחרה שהגיע למקום השני בהפרש קטן יחסית של 600 אלף שקל.

לשם השוואה: לפני כ-10 חודשים קנתה חברת יורו ישראל, מהמינהל, מגרש סמוך, לבניית 96 דירות (אם כי כנראה קטנות במקצת מאלו של פרשקובסקי). היא שילמה סך הכל כ-28.8 מיליון שקל, שהם 300 אלף שקל לקרקע לדירה. מכאן, ששווי הקרקע במתחם בוכמן דרום זינק, תוך פחות משנה, ב-105%(!).

זהו פרויקט ראשון של החברה במודיעין. היא מסיימת בימים אלו את בנייתן של 204 דירות וקוטג'ים בשהם ומכירתן. כן בונה החברה מאות דירות בראשון לציון מערב, ברחובות, בפתח תקוה ובהרצליה.