בית גיבור יוסב למגדל משרדים ודירות יוקרה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז תל אביב אישרה (11.1.10) תוכנית להפיכת מגדל המשרדים "בית גיבור", על חוף ימה של תל אביב, למלון ומגדל מגורי יוקרה. הוועדה קבעה כי 60% לפחות משטחו של הבנין יהיו מלון בן 60 חדרים (או יותר), ורק היתרה תיועד למגורים.

קומות הקרקע של המגדל יוסבו למסחר, עם אפשרות לחנויות התואמות בנין מגורים, כגון סופרמרקט. התיכנון הוא של האדריכל דן דרין. כיום פועלות בקומות אלו, בין היתר, מסעדה ובתי קפה.

בית גיבור היה במשך שנים רבות חלק מהסיטי של מנשיה, שהוקמה בשנות השבעים ביזמת ראש העיר המנוח יהושע רבינוביץ. במסגרת תוכנית זו נבנו, בין היתר, בית הטקסטיל והיכל הסיטי, שהם מגדלי משרדים בני 17 קומות, הפועלים עד היום.

אולם התוכנית לא הצליחה, "דעת הקהל" סירבה לקבל את התכתיב לגבי המיקום החדש של הסיטי. המשרדים והחברות העיסקיות נדדו בחלקם לרמת גן. בשנים האחרונות חוזרת הסיטי הותיקה של תל אביב ומתעוררת (מגדלי המשרדים של לאומי, דיסקונט, הבינלאומי ואחרים).

בית גיבור מאכלס כיום משרדים, כולל מכללת לוסקי ובתי השקעות. בעבר ישבה בו קרן הפנסיה מקפת, שעברה למגדל הקריה. המשרדים יושבים בשכירות לתקופות קצרות, ונראה שלא תהיה ליזם בעיה לפנותם, כדי לבנות במקומם מלון ודירות יוקרה. הדירות אמורות להיות יקרות מאוד, משום שהן יבנו מול חוף הים.

גם הוועדה המחוזית מציינת, כי הניסיון לבנות סיטי חדשה בתל אביב לא הצליח. היא מקוה שגם בנינים אחרים במיתחם יוסבו בעתיד למלונות ובנייני מגורים - הכל תלוי כמובן ביזמים ובבעלי הקרקע והבניינים.