בנק פוסט הרומני דורש לפרק את שתי החברות העיקריות של קבוצת הנדל"ן רוני מזרחי ברומניה - ספלאיי אונוריי ופיפרה גארדנס. הבנק טוען כי שתי החברות לא פרעו חובות, וכן מפגרות בתשלום הריבית. שתי החברות עמדו לבנות בבוקרשט 1,130 דירות, חלקן דירות יוקרה, אך הקפיאו את פעילותן בשל משבר הנדל"ן העולמי, שפגע גם ברומניה.
מדובר בשני הפרויקטים הבאים:
* ספלאיי אונרוריי - 500 דירות יוקרה, בחמישה מגדלים בני 21 קומות בשדרות ספלאיי אונוריי במרכז בוקרשט. החברה (שהיא חברה-בת של שיכון דיירים, מקבוצת מזרחי), צפתה רווח של 26 מיליון אירו, שהם כ-140 מיליון שקל. החברה קנתה את המגרש ביוני 2007, ב-13.7 מיליון אירו. בנק פוסט נתן הלואה למימון עיקר התשלום, בריבית יורו פלוס 2.5%, לפרעון בפברואר 2009. חודש לפני מועד הפרעון הודיע בנק פוסט, כי יחדש את ההלוואה רק אם הריבית תועלה במידה ניכרת. ההלוואה לא חודשה, מזרחי לא מצאה בנק מלווה אחר, וזה זמן ניכר שאינה פורעת את הריבית. הפרויקט הוקפא והחברה שוקלת למכור את המגרש;
* פיפרה גארדנס - פרויקט לבנית 630 דירות ברובע פיפרה בבוקרשט. שיכון דיירים צפתה רווח של כ-25 מיליון אירו, שהם כ-130 מיליון שקל. שיכון דיירים קנתה את המגרש באוקטובר 2007, בכ-3.5 מיליון אירו, וקיבלה הלוואה בתנאים דומים מבנק פוסט, לפרעון באפריל 2009. גם במקרה זה, התנה הבנק את חידוש ההלוואה בהעלאת הריבית, גם כאן אין בנק מלווה אחר, ויש פיגור בפרעון הריבית.
בנק פוסט כבר הודיע בעבר, כי אם חברותיו של רוני מזרחי לא יפרעו את חובותיהן, הוא יממש את המגרשים. נראה, שבתוכנית הבנק לפרק את שתי החברות, לתפוס את המגרשים ולמוכרם, כדי לפרוע בדרך זו את החוב.
קבוצת מזרחי הודיעה לפני כשנה על הקפאת פעילותה ברומניה, עד להתאוששות הכלכלה ושוק הנדל"ן. היא הפחיתה את שווי המגרש בשדרות ספלאיי ב-30.7 מיליון שקל, לנוכח ירידת שווי המגרשים כתוצאה מהמשבר הכלכלי העולמי. ירידת הערך כבר נרשמה בדוחות החברה והובאה בחשבון. החברה מסרה בזמנו, כי היא מתכננת למכור את המגרש בשדרות ספלאיי, אך קיוותה לחדש את הבנייה בפרויקט פיפרה, אם וכאשר יתאושש השוק.
קבוצת מזרחי בונה גם מאות דירות בישראל. היא סיימה את ינואר-ספטמבר בהפסד של כ-800 אלף שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה