חברת מונדה נדל"ן בע"מ, שבבעלות איש העסקים פיני רביד, רכשה לאחרונה שני נכסים מניבים בטורונטו. עלות העסקה היא 5 מיליון דולר קנדי. שני הנכסים - מיני פלאזות, משמשים כמרכז שירותים לסביבתם.
כל אחד מהנכסים כולל 13 אלף רגל מרובע (למעלה מ-1200 מטר מרובע) של חנויות ומשרדים. השטח מושכר במלואו. הנכס הראשון, שעלותו 3 מיליון דולר, מניב כ-350 אלף דולר לשנה - תשואה של 12%. הנכס השני, בעלות של 2 מיליון דולר מניב 250 אלף דולר - תשואה של 12.5%. רביד מעריך, כי בתוך שנה ניתן יהיה לשדרג את תזרים המזומנים של הנכסים ולהעלות את התשואה למשקיעים.
מונדה נדל"ן הינה חברת-בת בבעלות מלאה של חברת מונדה בע"מ. החברה הוקמה בשנת 1999 בישראל ובשנת 2000 העבירה את משרדיה לטורונטו. המודל העסקי של החברה מבוסס על בניית גשר עסקי בין ישראל וקנדה על-ידי מתן שירותי ערך מוסף ללקוחות החברה, הן בישראל והן בקנדה, תוך ניצול הקשרים העסקיים של החברה בשתי המדינות. לחברה זרוע נוספת הפועלת בתחום ההשקעות בתעשיית ההיי-טק.
החברה רוכשת נכסים מסחריים מניבים באמצעות מודל ייחודי של קבוצות משקיעים (syndications). המשקיעים, ישראלים וקנדים, מקבלים תמורת השקעתם מניות בחברת האחזקות של הנכס ונהנים מדיבידנד רבעוני. הנכסים נרכשים לתקופה של 7-5 שנים ובסוף התקופה ממומשים. בנוסף מספקת החברה למשקיעים שירותיי ערך מוסף כמו תכנון מס, שירותי בנקאות בקנדה, קשר לגורמים מקצועיים כמו עו"ד ורו"ח ועוד.
עד היום רכשה החברה נכסים בכ-8 מיליון דולר בתשואה ממוצעת של 11.5% נטו.
לחברה גם זרוע ניהולית המנהלת ומתחזקת את הנכסים שבבעלותה ונותנת שירותי ניהול ואחזקה לנכסים אחרים. הזרוע הניהולית אחראית על כ-70,000 רגל מרובע.
מנכ"ל החברה ובעליה, פיני רביד, יבקר בארץ בין התאריכים 8 לאפריל וה-8 במאי. רביד ייפגש עם משקיעים ועם שותפים פוטנציאליים לפתיחת נציגות בארץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה