קבוצת חג'ג קנתה 46 דירות ב-80 מיליון שקל

קבוצת יצחק ועידו חג'ג' תרכוש מאלקטרה נדל"ן, משה נעמן ומשפחת ברלינר את כל 46 הדירות, חלקן קטנות, שיבנו ב-7 הקומות העליונות של "מגדל תל אביב", האמור להבנות בקרוב ברחוב הרכבת, בדרום העיר. קבוצת חג'ג' חתמה (4.1.10 ) על הסכם אופציה, הנותן לה 60 יום לארגן קבוצת רוכשים.

העסקה תהיה מסוג "קבוצת רוכשים" ולא "קבוצת רכישה", כמקובל ברוב העסקאות כיום. יצחק חג'ג' ושותפיו לקבוצה קיבלו עליהם לארגן תוך חודשיים קבוצה של 46 קונים, שירכשו במשותף את הדירות מהיזמים. הם יקבלו, בתמורה לקנית הסיטונית, הנחה מסוימת במחיר הדירה.

בשונה מקבוצת רכישה, הרי בעסקה זו הקרקע היא בבעלות היזמים (אלקטרה, נעמן, ברלינר), הקבלן, למגדל כולו, כבר נבחר על ידם - אלקטרה נדל"ן. הבניה תתחיל בעוד 3 חדשים, ותסתיים ב-2012. אלקטרה נדלן תיתן ערבות חוק מכר לכל הקונים, על פי החוק . מחיר הדירה יהיה סופי, כמקובל בעסקאות רגילות של רכישת דירה מקבלן-יזם. בנוסף להנחה, קיבלו קוני הדירות פטור מתשלום דמי ניהול על הדירות. הקבוצה תוכל לשכור בעצמה חברת ניהול לקומות המגורים, וכך כנראה תחסוך כסף.

המגדל יהיה בן 23 קומות - 16 קומות תחתונות למשרדים, ו-7 הקומות העליונות לדירות יוקרה, בגדלים שונים. רוב הדירות יהיו בנות 3' חדרים, 100 מ"ר, וימכרו ב-1.6 מיליון שקל בממוצע. דירות 2 חדרים, 88 מ"ר, ימכרו ב-1.3 מיליון שקל בממוצע. דירות 4 חדרים ,135 מ"ר, ימכרו ב-2.15 מיליון שקל. יהיו גם פנטהאוזים, לא פורטו מחירים, וסביר שיעלו בין 3 ל-4 מיליון שקל.

קבוצת יצחק ועידו חג'ג' ארגנה עד היום כ-110 קבוצות רכישה, בעיקר באזור תל אביב. זוהי אחת הפעמים הבודדות, היא נכנסת לארגון קבוצת רוכשים, דבר המגוון את פעילותה.