מינהל מקרקעי ישראל ישווק מגרשים ל-6,500 דירות

מינהל מקרקעי ישראל יוציא בינואר 2010 שורת מכרזים למכירת מגרשים לבניית 6,330 דירות בכל חלקי הארץ, חלק מהמכרזים יוצאו בשיתוף פעולה עם משרד השיכון. ההערכה בחוגי הנדל"ן היא שהמכרזים לא יביאו להוזלת הדירות, מן הסיבות הבאות:

* רוב המגרשים הם באזורי פיתוח ולא באזורי הביקוש העיקריים. בין היתר, ישווק המינהל מגרשים לכ-2,500 דירות בישובי המיעוטים. באשקלון ישווקו מגרשים לכ-400 דירות, בבאר שבע ל-200 ועוד;

* מגרשים לכ-2,000 דירות יימכרו באזורי ביקוש או בערים שבהן גבר באחרונה הביקוש לדירות: יהוד - 780 דירות, ירושלים - 700 דירות (פירוט בהמשך), יבנה - 470 דירות, חיפה - 125 דירות;

* בירושלים ישווקו אומנם מגרשים לכ-700 דירות, אולם כולם בשכונות מרוחקות: 380 דירות בנוה יעקב, 200 דירות בפסגת זאב, 120 דירות בהר חומה. המינהל לא ימכור מגרשים בשכונות המבוקשות, כמו גילה ורמות, וגם לא במרכז העיר. הסיבה פשוטה: למינהל כמעט ולא נותרה רזרבה קרקעית למכירה במקומות אלו;

* ניסיון השבועות האחרונים הוכיח, שגם כאשר משווקים בבת-אחת מגרשים למאות דירות בישוב אחד, הביקוש גובר והמחירים בעלייה. כך קרה בנתניה, ברמלה וביבנה;

* המינהל כמעט שאינו מוכר מגרשים בתל אביב ובישובי גוש דן. בחודש שעבר, הוציא המינהל מכרזים למכירת כמה מגרשים ברמת גן ובחולון, ובזה כנראה כילה פחות או יותר את מלאי המגרשים הזמינים לבנייה מיידית שברשותו;

* המינהל לא יוכל לשווק מגרשים בתל אביב ובירושלים, הנמצאים בבעלות קק"ל, משום שבית המשפט המחוזי בירושלים הוציא צו מניעה, שאינו מאפשר למעשה לקק"ל להעביר מגרשים אלו לניהולה של רשות המקרקעין החדשה, העומדת לקום.

יושב-ראש מועצת מקרקעי ישראל, השר אריאל אטיאס, אמר (יום א', 27.12.09), כי בארבעת החדשים האחרונים מכר המינהל מגרשים 16,630 דירות. הוא מאמין, שההצע המוגדל של מגרשים יביא בסופו של דבר לירידת מחיריהם , להגדלת הצע הדירות ולהוזלתן.