קבוצת רכישה קנתה 50% ממגרש מאיר בבת ים

קבוצת רכישה בראשות חברת קפיטל גרופ, בבעלות אלון הרצוג ואביו דן, רכשה בשבוע שעבר מקבוצת ברדה מגרש בן 1.4 דונם בבת ים, לבניית מגדל בן 50 דירות יוקרה. קבוצת הרכישה תשלם 20 מיליון שקל. המגרש הוא מחצית מ"אחוזת מאיר" הידועה, שנמכרה לפני 5 שנים [פירוט בהמשך].

המגדל יהיה בן 20 קומות, ובו 47 דירות של 4 חדרים ושלוש דירות-גג. הדירות נמכרו לחברי הקבוצה בכ-1.2 מיליון שקל. דירת-גג בקומה ה-20 , 200 מ"ר ועוד מרפסת בת 100 מ"ר, נמכרו לסגן מנכ"ל בחברת תקשורת ב-2.6 מיליון שקל. הרצוג אמר, כי דוח של שמאי, שהוכן בהזמנתו, מצא שהדירות יהיו זולות ב-29% ממחיר דירות דומות באיזור.

שולי ברדה ושותפו שמואל ארביב קנו את המגרש ביולי 2004 מיורשי מרדכי מאיר, בכ-1.3 מיליון דולר. המגרש כולו הוא בן 3 דונם - ברדה קנה 50% והקבלן אלברטו גבסו קנה את המחצית השנייה, במחיר זהה. גבסו בנה בנין בן 23 דירות ומכר את כולו. ברדה-ארביב העדיפו להמתין, להגיש תב"ע לבניית 50 דירות, וכך להשביח את המגרש. עם אישור התוכנית, מכרו את המגרש לקבוצת הרכישה, במחיר המבטיח להם רווחי הון של מיליוני שקלים.

בנוסף, קומת הקרקע המסחרית של הבניין נשארת בבעלות ברדה-ארביב, והם מתכננים להשכיר אותה לבנק.

ההשקעה בבניית המגדל מוערכת ב-35 מיליון שקל. האדריכל הוא סמי טיטו, מן הידועים במקצוע זה. עדיין אין היתרי בנייה, והקבוצה מקווה לקבלם "בחודשים הקרובים".

על המגרש, ברחוב בלפור (רחוב ראשי בבת ים) פינת הרב קוק, עמדה שנים רבות הווילה מפוארת של מרדכי מאיר, אחד מאנשי העסקים הידועים בארץ. מאיר היה ממייסדי קבוצת וולפסון-קלור-מאיר, שבנתה את מגדל שלום בתל אביב, יסדה את בנק ירושלים ואת חברת ההשקעות "יצוא". בבעלות מאיר היה גם מפעל בקריית אריה, פתח תקוה. ראשי המדינה התארחו בווילה המפוארת. בצמוד לווילה הייתה גינה מטופחת, שבה נערכו אירועים רבים, כולל חתונתה של כנה, בתו של מאיר, עם זלמן שובל, אז צוער במשרד החוץ.

קפיטל גרופ, שנוסדה ב-2001, היא אחת הראשונות בענף קבוצות הרכישה. באחרונה אירגנה קבוצות לבניית מגדלי דירות בצפון פתח תקוה וברמת גן. המגדל ברמת גן הקרוי "מגדל הספורט" שווק בזמן-שיא של 10 ימים.

צילום: מגדל בת ים [צילום: הדמיה]