משקיע מניו-יורק קנה בניין ב-40 מיליון שקל

משקיע יהודי-אמריקני מניו-יורק קנה מכלכלית ירושלים בניין משרדים במתחם הר החוצבים, ירושלים. הוא שילם 40 מיליון שקל. העסקה מניבה לכלכלית ירושלים, בשליטת אליעזר פישמן, רווח הון של 37 מיליון שקל.

כלכלית ירושלים מימשה בשלושת החדשים האחרונים נכסים ב-250 מיליון שקל. העסקה העיקרית היא מכירת בניין משרדים בקנדה ב-142 מיליון שקל, שתיכנס לתוקף ב-10 בינואר. עם זאת, המכירה הסבה לחברה הפסד הון של כ-13.5 מיליון שקל. 90% מנכסי כלכלית ירושלים הם בחו"ל, בייחוד בקנדה ובצרפת.

בנוסף, מכרה החברה באחרונה את בניין בזק בירושלים ב-26 מיליון שקל, וכמה נכסים קטנים יותר. מנכ"ל החברה, עודד שמיר, אמר היום (21.12.09) כי מכירות אלו, יחד עם מכירת מניות של מבני תעשיה ב-50 מיליון שקל, מבטיחות שהחברה תוכל לפרוע את כל האג"ח שלה בשנים הקרובות.

שמיר דיווח גם על התאוששות בעסקי נדל"ן במדינות בחו"ל, שהחברה פעילה בהן: בקנדה חודשו בהיקף ניכר עסקות הנדל"ן, התשואה יורדת, יש אופטימיות באוויר ("הייתי שם לפני כמה ימים") והבנקים שוב מוכנים לתת מימון; בשוויץ ובגרמניה נמשכת היציבות, והמחירים לא ירדו גם בתקופת המשבר; בצרפת יש עדיין בעיות מימון בנקאי. עם זאת, צופה שמיר התאוששות בנדל"ן באירופה ב-2010.