"31% מהדירות בארץ נקנו השנה להשקעה"

"31% מכלל הדירות שנקנו ב-2009 בישראל מיועדות להשקעה, ולא למגורים". כך אמר (ב', 21.12.09) מנכ"ל חברת דן אנד ברדסטריט, ראובן קובנט. קובנט אירח 9 מנהלי חברות נדל"ן למפגש שנתי, שבו סוכמו נתונים ל-2009.

אשתקד, אמר קובנט, נרכשו 30.4% מהדירות בארץ לצורכי השקעה, והאחוז הולך ועולה משנה לשנה. זאת, למרות שנתונים ל-10 שנים מוכיחים, שהתשואה אינה מרשימה, והיא נמוכה מהתשואה על השקעות סולידיות בשוק ההון.

עוד אמר: "שווי השוק של רוב חברות הנדל"ן חזר והגיע השנה לרמה של 2007, לאחר ירידה ב-2008, שנת המשבר. כמה חברות אפילו הציגו שווי שוק גבוה יותר מבעבר". גם היקף ההלוואות (משכנתאות) עלה השנה לעומת אשתקד, בייחוד בגלל ירידת הריבית, הנמצאת כיום בשפל.

מנכ"ל בל"ל-משכנתאות, שוקי ברנשטיין, שהשתתף אף הוא במפגש, אמר: "ריבית הפריים תעלה בעתיד, ולא תהיה 2.5%. אנחנו בודקים את כיולת ההחזר של לקוחות על-פי הנחה, שהריבית תהיה 5% עד 6%. אנחנו מאשרים הלוואה, אם הפרעון החודשי הוא לא יותר מ-25% עד 33% מההכנסה הפנויה של שני בני הזוג יחד".