איזנברג מפתיע: "דירות היוקרה הוזלו השנה"

דירות היוקרה בירושלים ובתל אביב הוזלו ב-2009 בשיעורים ניכרים - כך אמר היום (ב', 21.12.09) שלמה איזנברג, בעל השליטה בחברות ישרס ואוסיף, הבונות בערים אלו. אמירתו המפתיעה נאמרה בתשובה לשאלת כתב News1, במהלך כינוס מנכ"לי חברות נדל"ן, שנערך בגבעתיים מטעם דן אנד ברדסטריט.

איזנברג מסר את הנתונים הבאים:

* ירושלים: דירות בשכונות היוקרה רחביה וטלביה הוזלו השנה ב-15% עד 20% לעומת 2008, שבה הגיעו המחירים לשיא של 8,000 עד 12,000 דולר למ"ר. איזנברג: "אני יודע זאת בבירור, כי מכרנו עשרות רבות של דירות כאלו".

* תל אביב: דירות היוקרה בפארק צמרת נמכרות כיום ב-3,000 עד 4,000 דולר למ"ר, מחירים "נמוכים מהותית" לעומת 2008. אוסיף בונה במקום מגדל מגורים.

* פתח תקוה: המחירים בעלייה, והגיעו ל-2,500 עד 3,000 דולר למ"ר. הקבוצה העלתה מחירים פעמיים-שלוש במשך השנה, כל פעם בכמה אחוזים.

* באר שבע: מגמה דומה לפתח תקוה, אם כי במחירים נמוכים יותר למ"ר. המחירים הגיעו ל-800 אלף עד 1 מיליון שקל לדירה, נתונים שפעם היו בבחינת חלום.

מנהלי חברות אחרות שהשתתפו בפגישה אמרו, בתשובה לשאלת כתב News1:

* שאול לוטן, מבעלי חברת משולם לוינשטיין: במשך השנה העלינו את מחירי הדירות במודיעין, חולון וצורן ב-12% עד 15%, אך יש לזכור שב-1 בינואר היו השוק והמחירים בשפל. הביקוש לדירות באתרים אלו היה גדול, הסתערו על כל פרויקט חדש, ולכן הוצאנו מעט מאוד על פרסום.

* הרצל חבס, מבעלי חברת חבס: המחירים עלו באחוזים ספורים.

* עו"ד יצחק חג'ג, המוביל בקבוצות רכישה: המחירים לא השתנו.

"10,000 דולר למ"ר - רק תכשיט לבודדים"

חבס אמר עוד: "דיווחו על דירות יוקרה שנמכרו ב-10,000 דולר למ"ר. אלו תכשיטים לבודדים, שאינם משקפים את המציאות. פינה קטנה זו אינה מעידה על כלל השוק. אני אומר זאת בתור אדם המכיר יפה את שוק דירות היוקרה" (חברתו של חבס בנתה ומכרה יותר מ-300 דירות יוקרה בפארק צמרת וברוטשילד 1 בתל אביב - א.ל.).

"השקעה בדירות - לא כלכלית"

איזנברג אמר עוד: "בדיקת הנתונים ל-30 עד 40 שנה מגלה, שהשקעה ברכישת דירות לא הייתה כדאית מבחינה כלכלית. רק פסיכולוגית (=להיות בעל-בית). רוב השנים השוק מדשדש, ואחת ל-5 עד 7 שנים יש תיקון ריאלי גדול, וזה מה שקרה ב-2008, ובכמה מקומות גם ב-2009.