תקדים - קבוצת רכישה זכתה במכרז המינהל

לראשונה בישראל, זכתה קבוצת רכישה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש למגדל בן 18 קומות, 72 דירות , ברובע ט"ז באשדוד. "משכנות אשדוד" גברה ביום ד' שעבר (16.12.09) על 14 מתחרים, וקנתה מגרש בן 5.4 דונם. היא תשלם 23.8 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח. היזמים מבטיחים שהדירות יהיו זולות ב-20% מדירות רגילות, עם מחיר התחלתי של כ-900 אלף שקל לדירת 4 חדרים.

עד היום סירב המינהל למכור מגרשים לקבוצות רכישה. המינהל מכר מגרשים רק ליזמים בודדים, לחברות קבלניות או לחברות יזמיות. קבוצות רכישה יכלו לרכוש מגרשים מהמינהל רק תחת "מטריה" של קבלן או יזם רגיל. אולם "משכנות אשדוד" אינה חברה יזמית, אלא התאגדות של 72 קוני דירות - ובכך נוצר התקדים.

בראש הקבוצה עומדים איש העסקים המקומי ירון צור ועורכי הדין ירון דהאן ושי אבו-חצירה. שלשתם גם חברים בקבוצת הרכישה - עורכי הדין קנו דירות רגילות, וצור קנה דירת גג. קונים אחרים הם בעלי מקצועות חופשיים, שחקני כדורגל ומנהלי חברות, רובם בני אשדוד.

קבוצת הרכישה גברה על חברות דמרי, האחים ישראל, יחד הבונים (חברת בניה מקומית גדולה) ואחרים. ההצעה במקום השני הייתה 21.8 מיליון שקל. מארגני הקבוצה מעריכים, שלמרות ששילמו בעד המגרש 1.9 מיליון שקל יותר מההצבעה השניה, ולמרות שהמחיר שישלמו גבוה פי שלשה ממחיר המינימום של השמאי הממשלתי - עדיין יהיו הדירות זולות, תודות למכירת כל הדירות מראש ולחסכון של מיליוני שקלים בהוצאות מימון ושיווק.

כדי להבטיח את הזכייה במכרז, עשו המארגנים תרגיל הטעיה. ל-News1 נודע, כי בשבועות האחרונים לפני הגשת ההצעות למכרז (התאריך האחרון היה 13 בדצמבר), פיזרו המארגנים שמועות, שבדעתם לגשת למכרז אחר, גדול יותר, למגרש ל-144 דירות. מקומון אף פרסם ידיעה על כך. בכך הסבו את תשומת הלב מהמגרש האמיתי שביקשו לקנות, למגרש השני, הגדול יותר.

צילום: משכנות אשדוד