בלעדי: ריט 1 תפסיד עד 24 מיליון ש' מהסתבכות תפרון

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 עלולה להפסיד עד 24 מיליון שקל מהסתבכות חברת הטקסטיל תפרון. ריט 1 משכירה לתפרון מבנים באזור התעשיה תרדיון, תמורת 830 אלף שקל לחודש, בחוזה עד יוני 2012. תפרון לא שילמה את דמי השכירות לדצמבר, וביקשה מריט לתת לה הנחה לתשלום דמי השכירות בעתיד. לאור מצבה של תפרון, יתכן שהדבר כבר אינו רלוונטי.

תפרון חתמה ביוני 2007 על חוזה עם קיט 1, לשכירת המבנים בחוזה ל-5 שנים, עם אופציות להארכה (שכנראה כבר אינן אקטואליות). דמי השכירות כיום ם 215 אלף דולר לחודש, שהם כ-830 אלף שקל לחודש, או 10 מיליון שקל לשנה.

תפרון הודיעה לפני-הצהריים (יום א', 6.12.09) רשמית, כי אם המו"מ על תוכנית עסקית חדשה לחברה לא יסתיים תוך שלושה שבועות, עלולים הבנקים לעצור את האשראי ולהביא לסגירת החברה. במקרה זה היא תפסיק, מן הסתם, לשלם את דמי השכירות . ריט 1 תפסיד במקרה זה דמי שכירות ל-31 חודשים, מדצמבר 2009 עד יוני 2012, כלומר 25.7 מיליון שקל.

בידי ריט 1 ערבות בנקאית של 1.9 מיליון שקל לתשלום דמי השכירות, והדבר יפחית את הפסדיה ל-23.8 מיליון שקל. ההפסד יקטן, אם ריט 1 תצליח למצוא במשך הזמן שוכר אחר.

בידי ריט 1 גם שטרות של תפרון, ללא תאריך וסכום. ריט 1 יכולה כמובן למלא את השטרות בסכומי השכירות ולהגישם לפרעון. אולם אם ריט 1 תקלע לקשיים, יהיה מעמדה של ריט 1 כנושה שאינו מובטח, וסיכויי הגבייה אינם גדולים.