נכסים ובנין עשויה להצטרף למכרז השוק הסיטונאי

חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי הודיעה (יום ד', 18.11.09) כי היא בוחנת הגשת הצעה לרכישת זכויות במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, באמצעות חברות הבת שלה, נוה גד בנין ופתוח וחברת גב ים (בחלקים שווים ביניהן), וביחד עם צד שלישי נוסף.

על-פי תנאי המכרז את ההצעות המחייבות יש להגיש עד ה-26 בנובמבר. על-פי ההערכות, כל הצעה במכרז צפויה להסתכם בכמה מאות מיליוני דולרים.

מדובר במתחם הנמצא על צומת הרחובות מנחם בגין והחשמונאים בתל אביב, ומשתרע על שטח של 55 דונם. הוא כולל זכויות לבניית 1,800 דירות ב-13 מגדלי מגורים בני 12 קומות, מרכז מסחרי, פארק רחב ידיים, מוזיאון ו-5,000 מקומות חניה. עם השלמתו צפוי הפרויקט לאכלס למעלה מ-6,000 תושבים.

המציעים יוכלו להגיש הצעה רק לחלק מהמתחם או לכולו. בעלי הקרקע כיום הם חברת תנובה, השייכת לקרן ההשקעות הבריטית אייפקס ואיש העסקים מאיר שמיר (60%) עיריית תל אביב (25%), שרגא בירן (6%), כאשר היתרה נמצאת בידי סוחרים לשעבר בשוק.

על המכרז בשוק הסיטונאי מתמודדים נכון להיום שתי קבוצות מרכזיות. הראשונה היא קבוצה בראשות חברת תדהר בשיתוף חברת הביטוח מגדל והחברות בריטיש ישראל וחברת חבס. הקבוצה השנייה מורכבת שיכון ובינוי, חברת אביב, אמות מקבוצת אלוני חץ, קנדה ישראל ויורוקום נדל"ן. לפי גורמים בשוק הנדל"ן, גם חברת גינדי השקעות וחברת גינדי החזקות מעוניינות לגשת למכרז.

על-פי תנאי המכרז את ההצעות המחייבות יש להגיש עד ה-26 בנובמבר והוא יאפשר ליזמים לפרוס את התשלומים עבור הקרקע עד לשנת 2014.

כזכור, עד לאחרונה הביעו הבעלים של הקרקע במתחם כוונה למכור את הדירות במתחם רק לקבוצות סגורות של אנשי היי-טק ועובדי שוק ההון. בדיון שהתקיים באוקטובר בבית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב, אותו יזמה האגודה לזכויות האזרח, נקבע כי כל אזרח בעל אמצעים כלכליים מתאימים יוכל לרכוש דירה בפרויקט.

בעקבות הלחץ שהופעל עליהן, הגיעו באחרונה בעלי מתחם השוק הסיטונאי, חברת תנובה ועיריית תל אביב להסכמה עם האגודה לזכויות האזרח כי במסמכי המכרז שנערך על המתחם, ייכתב בפירוש כי לא תהיה אפליה בין רוכשי הדירות הפוטנציאליים, וכי יזם שיזכה במכרז לא יוכל לשווק את הדירות למגזר ספציפי.