ברמת השרון נשארו דירות לחודש בלבד

מצוקת הדירות החריפה ביותר שוררת באחרונה ברמת השרון. כך קובעת בדיקה של התאחדות הקבלנים ומשרד רואי החשבון זיו-האפט. בעיר זו נותרו למכירה, בסוף יוני השנה, 26 דירות, מלאי שיספיק לחודש מכירות אחד. בחיפה ובכפר סבא נותרו למכירה 42 דירות בעל עיר, מלאי לשלושה חדשים בלבד.

הסקר, המבוסס על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, קובע עוד כי בפתח תקוה יש אומנם 516 דירות למכירה, אך לאור קצב המכירות המהיר בעיר זו, יספיק המלאי ל-3.5 חדשים. תמונה דומה שוררת בנתניה. בבאר שבע נותרו למכירה 120 דירות, שיספיקו ל-4.5 חודשים.

בראשל"צ ובגבעת שמואל - מאות דירות לא מכורות

בראשון לציון נותרו למכירה 360 דירות, שיספיקו ל-9.5 חודשים. בגבעת שמואל מלאי של 135 דירות, שיספיק ל-10.5 חודשים.

המלאי הגבוה ביותר נמצא בשתי הערים הגדולות - 910 דירות בירושלים ו-820 דירות בתל אביב. בכל אחת משתי הערים יספיק המלאי לשנה.

בהערכת נתונים אלו יש להתייחס לעובדות הבאות:

* הנתונים הם לחודש יוני, כלומר לפני ארבעה חודשים וחצי. ייתכן שבחודשים האחרונים חלו שינויים במלאי;

* הנתונים מתייחסים לדירות שהיו בבנייה בחודש יוני. הם לא מביאים בחשבון את התחלות הבנייה מצד אחד, ואת המכירות מצד שני, בחודשים האחרונים;

* קיימת חלופה בין ערים קרובות. לדוגמה, מי שיתקשו לממן רכישת דירה בפתח תקוה, יכולים לרכוש דירה בגבעת שמואל. הדבר עשוי להביא לירידת המלאי בגבעת שמואל;

* הנתונים הם רק לגבי ערים גדולות. אין נתונים לגבי ערים בינוניות, כגון חדרה או הקריות ליד חיפה. מי שמתקשה לקנות דירה בחיפה, יוכל כנראה למצוא דירה ביתר קלות בקריות.