למכירה: בית ברובע היהודי עם נוף לכותל

*שמות : אילן (72) ואולגה (62) שפירא

*עיסוקים : אילן מדריך טיולים, אולגה עוסקת בטיפול אלטרנטיבי

*מצב משפחתי : נשואים פלוס 5

*איזה בית אתם מוכרים? "הבית ברובע היהודי בעיר העתיקה בירושלים, ברחוב שוני הלכות. יש לו כניסה פרטית בשטח של 200 מ"ר והוא כולל 6 חדרים, לא כולל חדר אוכל ומטבח. צמוד לבית ישנו מחסן בשטח של 40 מ"ר הכולל שני חדרים. הבית בנוי בצורת ספירלה, והוא מתפרש על פני ארבעה חצאי מפלסים. ישנם בו חללים גדולים, שמבודדים זה מזה, מה שמאפשר פרטיות. כמו-כן, הבית חשוף לארבעה כיווני אוויר, ואנחנו נהנים מאוויר טוב, נוף לכיוון העיר העתיקה, הר הזיתים והר הצופים וכניסה של אור רב. הבית נבנה בתקופה שהטורקים היו בארץ, ולכן יש שמכנים אותו הבית הממלוכי. סגנון הבנייה בקטע זה של הרובע הושפע מסגנון הבנייה הממלוכי, וכולל אלמנטים ארכיטקטוניים כמו קמרונות, גומחות, קשתות, קירות עבים מאוד וכיפות".

*השכונה: "הרובע היהודי עשיר באתרי תיירות ארכיאולוגים מכל התקופות, מוזיאונים, שווקים וגלריות. הרובע בשטח של 120 דונם ובו 550 משפחות הנהנות גם ממתנ"ס, בתי ספר והרבה מאוד בתי כנסת. אנחנו אחת המשפחות החילוניות הבודדות שנשארו במקום".

*מחיר מבוקש: 8.5 מיליון ש'

*איך קבעתם את המחיר? "בחנו את העסקות שנעשו באזור והתייעצנו עם מתווכים. הכלל הוא - ככל שהבית קרוב יותר לכותל המחיר למ"ר עולה, והבית שלנו ממוקם במרחק קצר מהכותל עם נוף הנשקף אליו".

*למה החלטתם למכור את הנכס? "אחרי שהילדים שלנו עזבו את הקן, נראה לנו שאנו צריכים לממש את הנכס ולעבור לבית קטן יותר, ככל הנראה בירושלים".

*מה תגובות הרוכשים? "הרוכשים תמיד מנסים להוריד מחירים, במיוחד אם הם מתכננים להשתמש בבית למטרת השקעה. לדעתנו, המחיר המבוקש הוא לא גבוה בהתחשב בשטח הנכס ובייחודיות שלו. יחד עם זאת, ברגע שיגיע רוכש רציני, נסכים לדבר על המחיר".

*למי הנכס יתאים? "אנשים שאוהבים דברים מקוריים ומיוחדים, ולא מפריע להם שהרכב לא חונה ליד הבית".

*מה מועד הפינוי? "אנחנו גמישים מבחינת פינוי".

*כמה זמן אתם מציעים את הדירה, ואיך? "בשנה האחרונה, דרך אתרי אינטרנט ומתווכים".