הפרויקט קרס, אולמרט הרוויח

ראש הממשלה לשעבר, אהוד אולמרט, יקבל מחברת אלומות סכום של 6,573,301 שקלים במסגרת הסדר עם חברת אלומות מג הנדסה שהתמוטטה. סכום זה גבוה משמעותית מהמחיר ששילם אולמרט. ההסדר קיבל את אישורו של בית המשפט המחוזי בירושלים (יום ה', 12.11.09).

כפי שחשפנו ב-News1, אולמרט שילם במקור ב-2004 רק 1.2 מיליון דולר עבור הזכויות לרכישת דירת גן בפרויקט כרמיה, למרות שכבר אז עמד שוויה על כ-1.7 מיליון דולר. הבטחונות העדיפים שקיבל בזמנו והמחיר הנמוך ששילם הם שגרמו לתשלום הגבוה יחסית שהוא מקבל עתה במסגרת ההסדר, למרות שהחברה קרסה למעשה. נזכיר, כי בבדיקת מבקר המדינה ובחקירת המשטרה שנערכה הוכח כי אולמרט קיבל טובת הנאה אסורה בסכום כולל של 480 אלף דולר ברוטו.

עם חשיפת הפרשה ב-2006 נקלעו היזמים, ובראשם איש העסקים גיל מסטיי, לקשיים כספיים, לאחר שהבנקים נמנעו ממתן אשראי לחברה למימון פרויקט הנגוע בפלילים. בסופו של דבר לא הצליחה החברה לבנות את הפרויקט ולכן נפתחו הליכים לפירוקה.

על-פי ההסדר, יימכרו כל הזכויות של חברת אלומות בפרויקט לחברת אחוזת כרמיה שאחד מבעלי מניותיה הוא יוסף גוטווניק שבבעלותו דירה בפרויקט תמורת סכום של 5,600,000 דולר.

הכסף שישולם לחברת אלומות יחולק בין רוכשי הדירות בכפוף להסכם לביטול עסקת רכישת הדירה מהחברה וויתור על טענות נגד החברה ו/או הפועלים בשמה.

את הסכום הארי של הכסף יקבלו אהוד ועליזה אולמרט אשר השקיעו בקניית הדירה 1.2 מיליון דולר בקירוב, אך יקבלו, כאמור, יותר משהשקיעו.

בהחלטת בית המשפט נכתב כי בני הזוג אולמרט דרשו בתחילה מחברת אלומות סכום של 7,303,668 שקלים, אך הסכימו לוותר על 10 אחוזים מן החוב שעליו הצהירו. יודגש, כי אין מדובר בחוב ממשי של אלומות לבני הזוג אולמרט, אלא בדרישת חוב שמבוססת על טענותיהם של בני הזוג.

השופט: מסמכים "נעלמו" מהארכיב

צילום: [צילום: פלאש 90]

במסגרת החקירה שערך עו"ד יעקב אמסטר ששימש כנאמן מטעם בית המשפט בתיק אלומות הוא נתקל בקשיים רבים באיסוף החומר, בין היתר בשל העלמת ראיות שנעשתה בארכיב של עיריית ירושלים.

"תיקים שונים הקשורים לפרויקטים של החברה "נעלמו" מארכיב העירייה, דבר שגרם לעיכובים מיותרים ואילץ את הנאמן לפעול ל"שיחזור" התיקים על-מנת שניתן יהיה להתקדם ולקבל את האישורים וההיתרים השונים הדרושים להשלמת הבנייה", כתב השופט שפירא.

כזכור, אולמרט היה ראש עיריית ירושלים וגם לאחר שעזב את העירייה ושב אל הכנסת ואל הממשלה נשארו לו נאמנים רבים בין מסדרונות העירייה.

מלבד ההעלמה הפלילית של הראיות, נתקל עו"ד אמסטר גם בקשיים בשל היעדר מסמכים שהוחרמו על-ידי המשטרה.

"במסגרת חקירת המשטרה בפרשת "הבית ברחוב כרמיה" המשטרה החרימה את כל המסמכים וחומרי המחשב ממשרדי החברה, ממשרדי הגב' מיכל דלה פרגולה, האדריכלית אשר מלווה פרויקטים שונים של החברות, ואף החרימה את כל המסמכים הרלוונטיים בעיריית ירושלים", ציין.

חשיפת News1 הובילה לעצירת הפרויקט

ההסדר הושג לאחר תקופה ארוכה שבה הוקפאו ההליכים נגד החברה. עתה אישר בית המשפט הליכי פירוק. שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, יוסף שפירא, פירט בהחלטה את הגורמים שהובילו לקריסת חברת אלומות וכתב:

"בהעדר הון עצמי משמעותי למימון הפרויקטים פנו מנהליה ל"גורמים חוץ בנקאיים" אשר העמידו הלוואות בריביות גבוהות וכנגד מתן ערבויות אישיות של מנהלי החברה ובטוחות שונות ויוצאות דופן בשוק ההון המקומי. בסופו של יום החברה נקלעה לקשיים כלכליים ובין השאר, לטענתה, לאחר הקפאת הטיפול בענייניה בוועדות המקומיות והמחוזיות בעקבות הפרשה הידועה כ"פרשת הבית ברחוב כרמיה", ציין.

לדברי השופט, קשייה הכלכליים של החברה נבעו בין היתר מהגורמים הבאים:

* עלויות המימון של הפרויקטים חרגו מהתקציבים שהוערכו והוקצו להשלמת הפרויקטים.

* מלווים ונושים שונים קצו במתן ארכות לפירעון החיובים כלפיהם ודרשו את פירעון חובם לאלתר, גם על דרך מימוש הביטחונות.

* רוכשי הדירות בפרויקטים דרשו לבטל את חוזי המכר ולהשיב להם את הכספים ששולמו לחברה בצירוף פיצויים.