יזמים קנו מגרש בפלורנטין ב-136 מיליון שקל

קבוצת רכישה בראשות היזמים יוסי תורג'מן, ליאור רוזן ויהודה גורסד קנו מאבינועם ארליך, משמואל איזנברג ומעודד ברוך מגרש בן 6.92 דונם בדרך שלמה פינת אברבנאל, שכונת פלורנטין, דרום תל אביב. הם שילמו 136 מיליון שקל. היזמים יפנו כמה מבנים ישנים, ויבנו 4 בניינים בני 9 קומות, 242 דירות, וכן 3,000 מ"ר למסחר. יהיה זה פרויקט המגורים והמסחר הגדול ביותר באיזור, והוא עתיד לשדרג את המתחם.

דירות 4 חדרים, 120 מ"ר, יעלו בממוצע 1.6 מיליון שקל, דירות 3 חדרים, 80 מ"ר, יעלו כ-1.2 מיליון שקל, דירות 2 חדרים, 60 מ"ר, יעלו 880 אלף שקל. היזמים אומרים, כי מחירים אלו נמוכים ב-20% ויותר ממחירי דירות דומות באיזור. כ-50 קונים כבר הצטרפו לקבוצת הרכישה. אחד מהם קנה מראש פנטהאוז בן 150 מ"ר, ועוד מרפסת בת כ-70 מ"ר, ב-2.7 מיליון שקל. שטחי המסחר, שיפוזרו בין הבניינים, יושכרו בכ-200 שקל למ"ר לחודש, ולא יהיו חלק מקבוצת הרכישה.

כל ארבעת הבניינים יבנו בבת-אחת. הקבוצה תוציא מכרז סגור, שבו ישתתפו, בין היתר, תדהר, אורי דורי וסהר-מליבו. המתכנן הוא האדריכל אילן פיבקו, אחד המובילים בתיכנון בניני מגורים. היועץ המשפטי של הקבוצה הוא עו"ד גיל הירשמן, ולצידו עו"ד מאיר מזרחי בנושאי מיסוי ומשרד עו"ד בירן בנושאי תיכנון.

בונים ברחוב פרישמן, בנוה צדק ובמבשרת

קבוצת שלושת היזמים פעילה זה כמה שנים בבנייה למגורים, חלקה בעסקות של קבוצות רכישה. היא בונה כיום, בין היתר, 3 בניינים ברחוב פרישמן 10, 7 ו-5 בתל אביב, (אחד מהם פינת הירקון 108). כן הם משפצים, במסגרת תמ"א 38, בניין ברחוב שינקין 76. הקבוצה בנתה בעבר מאות דירות, כקבלן מבצע או יזם: 240 דירות (רובן כקבלן של קוטלר-עדיקא) במודיעין, 79 דירות בשוהם, 72 קוטג'ים כיזמים במבשרת ציון, קבוצת רכישה בקריית אונו, וכן בנו בפסגת זאב ובאילת.

יהודה ויעקב גורסד הם מנהליה של חברת המימון והפיננסים יוניון אירופה-ישראל. זוהי חברה-בת של שתי חברות צרפתיות, וולטה (בענף הנדל"ן) ו-CBSM. יוניון בונה כיום בניין בן 16 דירות יוקרה בנוה צדק, וכן בניין משרדים ברמת החי"ל, תל אביב.

יוסי תורג'מן הוא הנדסאי במקצועו. זה 17 שנים שהוא עוסק בעבודות פיקוח על בניינים, וכאמור גם בבנייה כקבלן מבצע וכיזם. שותפו לפרויקטים הוא שמאי המקרקעין ליאור רוזן, שיש לו גם תארים אקדמאים בכלכלה.

צילום: [צילום: הדמיה]