"לשר אטיאס אין מושג על מה הוא מדבר"

"חבל מאוד ששר השיכון אריאל אטיאס לא הבין עד היום איך פועלות קבוצות רכישה, ונראה שאין לו מושג על מה הוא מדבר" - כך אמר (יום ה', 5.11.09) ל-News1 אחד המארגנים הגדולים בענף קבוצות הרכישה. הוא התייחס להודעתו של אטיאס, כפי שפורסמה היום באחד העיתונים, שלפיה ידרוש מקבוצות הרכישה לספק ערבויות חוק מכר לקוני הדירות.

המארגן המוביל מסביר, בראיון ל-News1: "חוק המכר קובע, שיזם המוכר דירות חייב לתת לקונים ערבות של בנק או חברת ביטוח, ברגע שקיבל מהקונה 15% ממחיר הדירה. אבל, בקבוצות הרכישה, הקבוצה וחבריה הם עצמם היזמים. מה רוצה השר - שהם יתנו ערבות לעצמם?"...

הדובר המשיך והסביר: "מטרת הערבות היא לוודא, שאם היזם יסתבך ולא יבנה את הבניין, יקבלו הקונים את כספם חזרה באמצעות הערבות. אולם המנגנון של קבוצות הרכישה שונה לחלוטין: הקבוצה קונה את המגרש, והוא נמצא בבעלותה, כך שאין בעיה לגביו.

"אחר כך שוכרת הקבוצה קבלן, שיבנה בעבורה את הבניין. הקבלן נותן לקבוצה ולחבריה ערבות ביצוע בנקאית על כל מה שהיא משלמת לו, וכמובן אין צורך בערבות נוספת לפי חוק המכר. מצב חברי הקבוצה עדיף על מצבו של קונה רגיל: הם מקבלים ערבות בנקאית מהרגע הראשון, ולא רק אחרי ששילמו 15% ממחיר הדירה. זאת ועוד: כל הדירות מכורות מראש, ולכן אין כמעט אפשרות שהקבלן ייקלע לקשיים. אם בכל זאת יקרה לו משהו, יגבו חברי הקבוצה את הערבות בבנק, המגרש יישאר בבעלותם, והם ימסרו את הבנייה לקבלן אחר!".

אטיאס אמר עוד, על-פי הפרסום, כי בדעתו "להשוות את תנאי קבוצות רכישה לתנאי הקבלנים". המארגן המוביל מגיב בתמיהה: "אי-אפשר להבין על מה הוא מדבר. מה הוא רוצה - שחברי הקבוצה ישלמו מע"מ, כאשר החוק קובע שהם פטורים ממנו? אולי הוא רוצה שחברי הקבוצה ישלמו למישהו, באוויר, את הוצאות המימון והשיווק, שאותן הצליחו לחסוך מכיוון שמכרו את כל הדירות מראש?!".